14:31 Сегодня
Аналитики: в России строят более 119 млн кв. м жилья, но новые проекты всё чаще запускают регионы
Доля крупнейших строительных рынков сокращается, а Ленинградская область впервые обошла Санкт-Петербург по объёму возводимого жилья
Новостройка.
На начало июля в России строилось более 119 млн квадратных метров жилья. Это около 2,4 млн будущих квартир, сообщили аналитики ДОМ.РФ.
Если условно перевести этот объём в количество потенциальных жителей, то нового жилья хватило бы более чем для 5 млн человек. Для сравнения, это сопоставимо с населением Санкт-Петербурга или с общей численностью жителей Екатеринбурга, Казани, Нижнего Новгорода и Ростова-на-Дону.
Если бы весь строящийся объём жилья был введён в эксплуатацию уже сейчас и полностью пополнил жилищный фонд страны, средняя обеспеченность жильём выросла бы примерно на 0,8 квадратного метра на человека. В этом случае показатель превысил бы 30 квадратных метров.
Однако аналитики обращают внимание не только на масштабы строительства, но и на изменение его географии.
На десять регионов-лидеров сегодня приходится 62,6 млн квадратных метров строящегося жилья, или около 53% всего объёма. При этом за год их совокупный строительный портфель сократился на 2,5%. На фоне общего роста объёма строительства в России на 1,9% это говорит о том, что всё больше новых проектов запускается в регионах, не входящих в первую десятку.
Наиболее заметную динамику среди лидеров показала Ленинградская область. За год объём строящегося жилья здесь вырос на 19% и достиг 5 млн квадратных метров. Благодаря этому регион поднялся на пятую строчку рейтинга, обогнав Санкт-Петербург. Это свидетельствует о постепенном смещении строительной активности из центра агломерации в соседние территории.
В то же время на крупнейших строительных рынках страны наблюдается более сдержанная динамика. В Москве и Санкт-Петербурге объём строящегося жилья за год уменьшился на 10%, в Московской области — на 6%. Самое значительное снижение среди регионов первой десятки зафиксировано в Тюменской области, где показатель сократился на 17%.
Несмотря на то что объём строящегося жилья в России остаётся высоким, крупнейшие регионы и ведущие девелоперы стали менее активно запускать новые проекты.
