Аналитики: выдачи ипотеки в России за 10 месяцев выросли на 23%

Рассказываем подробнее о ситуации на рынке жилищного кредитования

Ипотека.

Автор: редакция. Фото: редакция.

За первые десять месяцев 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов примерно на 3,8 трлн рублей. Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные представили аналитики ВТБ.

Однако в октябре ипотечный рынок заметно замедлился после сентябрьского ажиотажа, связанного с изменением условий семейной госпрограммы.

По оценкам экспертов банка, объёмы выдачи ипотеки составили:

— в октябре 2026 года — 308 млрд рублей;

— в сентябре 2026 года — более 617 млрд рублей;

— в октябре 2025 года — около 484 млрд рублей.

Таким образом, за месяц объём ипотечного кредитования сократился примерно вдвое, а по сравнению с октябрём прошлого года — более чем на треть.

Существенно изменилась и структура рынка. В октябре доля семейной ипотеки снизилась примерно до 30% против 65% в сентябре. Одновременно сократилась доля всех ипотечных программ с государственной поддержкой — с 71% до 47%.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин объяснил октябрьское снижение перестройкой рынка после резкого увеличения спроса на семейную ипотеку.

«Динамика октября — это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на «семейную ипотеку» в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ждём прироста рынка на уровне 7,5% к показателю 2025 года», — отметил Сергей Бабин.

В банке ожидают, что главным двигателем ипотечного рынка до конца года станут кредиты на рыночных условиях. По прогнозу, объём их выдачи по итогам 2026 года достигнет примерно 2,1 трлн рублей. Это более чем вдвое превысит показатель прошлого года.