15:57 Сегодня
Аналитика: Крупнейшие застройщики России вдвое сократили запуск нового жилья
При этом в десятках регионов страны предложение новостроек уже опережает текущий спрос
Новостройка в Воронеже.
Крупнейшие российские девелоперы во втором квартале существенно снизили объёмы вывода новых проектов на рынок. По данным аналитики ДОМ.РФ, десять ведущих застройщиков запустили около 1 млн квадратных метров жилья. Это на 50% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сокращение новых запусков позволило крупнейшим компаниям сохранить более устойчивое состояние портфеля. Доля строящегося жилья с достаточной распроданностью — свыше 60% с учётом строительной готовности — у топ-10 застройщиков составила 57%. В среднем по рынку этот показатель находится на уровне 49%.
Одновременно увеличивается число регионов, где спрос не успевает за предложением. На 1 июля дефицит спроса или риск его возникновения отмечался в 39 регионах России.
При этом в 49 субъектах объёмы новых запусков оказались слишком высокими относительно текущих темпов продаж.
Проекты комплексного развития территорий показывают более высокую распроданность. С учётом строительной готовности она составляет 78% против 70% в среднем по рынку новостроек.
К концу второго квартала в рамках комплексного развития территорий строилось более 9 млн квадратных метров жилья. Это около 8% всего портфеля жилищного строительства.
