10:31 Сегодня
Юристы объяснили воронежцам, нужно ли согласие совладельцев на дарение доли
Предлагать свою часть квартиры или дома другим собственникам перед такой сделкой не требуется
Дома в Воронеже.
Воронежцы, которые владеют долей в квартире или доме, могут подарить ее другому человеку без согласия остальных совладельцев. Получателем может быть родственник, другой собственник этого жилья или посторонний человек.
Предварительно предлагать долю остальным владельцам также не нужно. Преимущественное право совладельцев действует при продаже доли постороннему человеку. При дарении имущество передается безвозмездно, поэтому уведомлять других собственников и ждать их отказа не требуется.
Например, если воронежцу принадлежит 1/3 квартиры, он может подарить эту долю сестре без разрешения владельцев остальных 2/3.
Договор дарения доли обычно удостоверяется нотариусом. Если недвижимость уже находится в общей долевой собственности, сделки по отчуждению долей по общему правилу требуют нотариального оформления. При этом законом предусмотрены отдельные исключения, поэтому форму конкретной сделки лучше уточнять с учетом состава собственников и того, кому передается доля.
Если даритель состоит в браке, согласие остальных владельцев жилья также не требуется. Однако в отдельных случаях может понадобиться нотариальное согласие супруга, например если доля относится к совместно нажитому имуществу.
Оформлять дарение вместо фактической продажи нельзя. Если по документам доля передана безвозмездно, но на самом деле получатель заплатил за нее деньги, такую сделку могут признать притворной. Тогда к ней применят правила той сделки, которую стороны действительно совершили.
На Госуслугах можно получить выписку из ЕГРН и записаться к нотариусу.
