Аналитики: В сентябре россияне взяли ипотеку на частные дома на 92 млрд рублей

Почти каждый седьмой жилищный кредит был оформлен на строительство или покупку готового дома

Частный дом.

Автор: редакция. Фото: редакция.

В сентябре 2026 года российские банки выдали 16,9 тысячи ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов. Общая сумма займов достигла 92 млрд рублей. Как сообщили аналитики ДОМ.РФ, это самый высокий показатель с начала года.

Главной причиной роста стал повышенный спрос на «Семейную ипотеку». Россияне активнее оформляли кредиты перед изменением условий программы с 1 октября.

На строительство индивидуальных жилых домов банки предоставили 5 тысяч кредитов на общую сумму 33,7 млрд рублей. При этом девять из десяти займов были оформлены по «Семейной ипотеке».

Ещё 11,9 тысячи кредитов на 58,8 млрд рублей выдали на покупку готовых домов. В этом сегменте зависимость от государственной поддержки оказалась ниже. По «Семейной ипотеке» оформили 6,5 тысячи займов, или 55% от общего количества. Однако именно эта программа обеспечила 95% месячного прироста выдач.

При этом спрос на ипотеку по рыночным ставкам остаётся стабильным с июня. Банки ежемесячно выдают около 5 тысяч таких кредитов на приобретение готовых домов.

В результате доля займов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов достигла 13,6% от общего количества ипотечных кредитов. По сравнению с сентябрём прошлого года показатель вырос на 2 процентных пункта. Таким образом, почти каждый седьмой ипотечный заёмщик выбрал частный дом.

Всего за девять месяцев 2026 года банки предоставили 97 тысяч кредитов на строительство и покупку частных домов на сумму 530 млрд рублей. Это примерно в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются готовые дома. На их приобретение пришлось:

— 69% от общего количества выданных кредитов;

— 60% от совокупного объёма выдач.

Аналитики не исключают, что после сентябрьского роста активность покупателей на рынках индивидуального жилищного строительства и готовых домов от застройщиков может несколько снизиться. Часть спроса, который мог бы проявиться в последующие месяцы, уже была реализована.

Вместе с тем сохранение ставки 6% по «Семейной ипотеке» независимо от количества детей продолжит поддерживать интерес россиян к частным домам. По оценке аналитиков, это будет способствовать дальнейшему увеличению доли такого жилья в общей ипотечной выдаче.

Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!