11:01 Сегодня
Аналитики: Новостройки в России подорожали на 4,3% с начала 2026 года
При этом рост цен на первичное жилье за семь месяцев оказался ниже накопленной инфляции
Новостройка.
Стоимость квартир в российских новостройках продолжает увеличиваться умеренными темпами. В июле строящееся жилье прибавило в цене в среднем 0,6%. Месяцем ранее рост составлял 0,5%, а в мае — 0,4%, следует из Индекса цен ДОМ.РФ.
За январь-июль 2026 года цены на первичном рынке увеличились на 4,3%. За тот же период накопленная инфляция достигла 4,75%. В результате в реальном выражении, то есть с учетом инфляции, новые квартиры стали дешевле примерно на 0,4%.
Повышение стоимости жилья с начала года отмечено в 67 из 74 регионов, которые учитываются в Индексе ДОМ.РФ. Цены выросли и в восьми из десяти крупнейших субъектов России по объемам жилищного строительства.
Самая заметная динамика среди ведущих рынков наблюдается в столичных агломерациях. В Санкт-Петербурге новостройки с начала года подорожали на 8,5%, а в Ленинградской области — на 8,4%. Таким образом, жилье там дорожает примерно вдвое быстрее, чем в среднем по России.
Выше инфляции растут цены также в Москве и Московской области. В столице стоимость новых квартир увеличилась на 5,9%, в Подмосковье — на 6,6%.
Снижение среди десяти крупнейших региональных рынков зафиксировано в Краснодарском крае и Тюменской области. В первом случае цены уменьшились на 1,7%, во втором — на 0,5%. При этом распроданность новостроек с учетом строительной готовности в этих регионах остается ниже нормативного диапазона в 60–80%.
Наиболее быстро с начала года дорожало жилье бизнес- и элит-класса — цены в этих сегментах прибавили 4,6%. Среди квартир разной комнатности средний показатель по стране превысили только однокомнатные квартиры, стоимость которых выросла на 4,5%.
