10:03 3 марта 2022
«Недострои» разрешат использовать в проектах государственно-частного партнерства
Ожидают, что эта мера поможет решить проблему недостроенных зданий и стимулирует запуск новых проектов
Стройка дома.
Объекты незавершенного строительства теперь разрешили использовать в проектах государственно-частного партнерства. Такое решение приняло правительство РФ на заседании в среду, 2 марта 2022 года.
Сам законопроект разработало Минэкономразвития. Документ предусматривает распространение возможности заключения концессионных соглашений государственно-частного и муниципально-частного партнерств на недостроенные здания. Эта мера должна помочь решить проблему с «недостроями» и расширить перечень потенциальных объектов соглашений.
«В законопроекте Минэкономразвития России также предложило ввести возможность компенсации частному инвестору – инициатору проекта затрат на подготовку предложения о заключении концессионного соглашения, в случае, если по итогам его рассмотрения был объявлен конкурс и инициатор не стал победителем», — пояснили в пресс-службе Кабмина РФ. А возмещать затраты в таких случаях будут за счет инвестора-победителя. Максимальный размер компенсации установит Правительство РФ.
Министр экономического развития РФ Максим Решетников считает, что механизм компенсации вместе с другими мерами будет стимулировать частную инициативу в проектах ГЧП. А электронные конкурсы повысят прозрачность процедур.
В законопроекте также прописали возможность включения в условия концессионного соглашения «особых обстоятельств», наступление которых может привести к нарушению обязательств, а также возникновению у концессионера дополнительных расходов. Например, это может быть повышение ключевой ставки, неисполнение публичной стороной своих обязательств. В условиях можно заложить и обязательство публичной стороны возместить допрасходы или компенсировать недополученные доходы инвестору.
Еще одно важное новшество законопроекта — это изменения в действующий закон о недрах. Право пользования общераспространенными полезными ископаемыми (например, песком) при строительстве дорог не только исполнителям госконтрактов, но и концессионерам в рамках концессионных соглашений. Для этого не потребуется проводить конкурс или аукцион. Эта мера должна помочь снизить риски снизить риски необоснованного завышения стоимости общераспространенных полезных ископаемых.
