Аналитики: в России уже 5 тысяч подрядчиков строят частные дома с эскроу

С начала 2026 года к механизму присоединились еще более 1,4 тыс. строительных компаний

Частный дом.

Автор: редакция. Фото: редакция.

В России уже 5 тыс. подрядчиков имеют опыт строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Такие данные привели аналитики ДОМ.РФ.

Только с начала 2026 года на рынок ИЖС с эскроу вышли более 1,4 тыс. строительных компаний. Расширению предложения в том числе способствует запуск зонтичного поручительства ДОМ.РФ.

Основу рынка составляют небольшие подрядчики. На компании, которые строят до пяти домов в год, приходится 65% участников. Еще 25% составляют средние подрядчики с портфелем от шести до 20 объектов ежегодно. Оставшиеся 10% — крупные компании, возводящие более 20 домов в год.

С момента запуска механизма эскроу в ИЖС 1 марта 2025 года подрядчики заключили с гражданами 42 тыс. договоров на строительство более 4,5 млн кв. метров жилья. Половина этого объема уже введена в эксплуатацию.

Подрядчики работают в 84 регионах России. При этом более половины всех договоров подряда заключены в десяти субъектах страны. Около 20% приходится на Московскую и Ленинградскую области.

Средняя площадь дома составляет 107 кв. метров, средняя стоимость — 7,1 млн рублей. В среднем строительство занимает 7,4 месяца.

По суммарной площади строящихся домов среди регионов лидируют:

— Московская область — 775 тыс. кв. метров

— Ленинградская область — 277 тыс. кв. метров

— Башкортостан — 256 тыс. кв. метров

— Татарстан — 254 тыс. кв. метров

— Краснодарский край — 245 тыс. кв. метров

Также в первую десятку вошли Иркутская, Ростовская, Астраханская, Тюменская и Новосибирская области.