19:01 Сегодня
Аналитики: в августе запуск новых проектов жилья в России сократился на 23%
С начала года объем новых проектов остается в плюсе, однако снижение выдачи разрешений может повлиять на рынок в 2027 году
Новостройка.
В августе российские застройщики вывели на рынок 2,7 млн квадратных метров новых проектов. По сравнению с августом прошлого года показатель снизился на 23%.
При этом по итогам первых восьми месяцев 2026 года динамика остается положительной. С января по август в России было запущено 25,5 млн квадратных метров новых проектов — на 6% больше, чем за тот же период годом ранее.
Основной прирост обеспечили регионы, где объем строительства составляет менее 1 млн квадратных метров. В крупных регионах с портфелем свыше 1 млн квадратных метров объем запусков в целом остался на уровне прошлого года.
Заметную роль на крупнейших рынках играют проекты комплексного развития территорий. За январь-август 2026 года в рамках КРТ запустили 3,3 млн квадратных метров новых проектов. Это на 79% больше, чем годом ранее. Большая часть такого объема приходится на регионы, где портфель строительства превышает 1 млн квадратных метров.
Если не учитывать проекты КРТ, объем запусков в крупнейших регионах оказался бы примерно на 15% ниже прошлогоднего уровня.
Одновременно на рынке сокращается выдача разрешений на строительство. За январь-июль 2026 года девелоперы получили разрешения на строительство домов общей жилой площадью 19,8 млн квадратных метров. Это на 14% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Снижение числа разрешений продолжит влиять на объем новых запусков во второй половине 2026 года и в 2027 году.
