18:39 Сегодня
Аналитики: объем выдачи ипотеки в России вырос до 1,2 трлн рублей за квартал
К концу года банки могут оформить до 1,1 млн жилищных кредитов на сумму до 4,8 трлн рублей
Ипотека.
Российские банки во II квартале 2026 года выдали 260 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года оба показателя увеличились на 32%. Такие данные приводит Аналитический центр ДОМ.РФ.
Одним из главных факторов роста стала рыночная ипотека — на нее пришлось более половины оформленных кредитов. Одновременно заемщики стали чаще приобретать готовое жилье. За год его доля в количестве ипотечных выдач увеличилась с 37% до 50%.
На этом фоне доля программ с господдержкой продолжила снижаться. Во II квартале 2025 года на них приходилось 63% предоставленных кредитов, а за тот же период 2026-го — уже 44%.
Исторического максимума достиг и российский рынок ипотечных облигаций. К концу июня объем ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ в обращении составил 2,15 трлн рублей, что на 25% превышает показатель годичной давности.
Всего в обращении находилось 86 выпусков. На ипотечные ценные бумаги ДОМ.РФ приходилось 98% российского рынка ипотечных облигаций и 5,9% рынка корпоративных облигаций.
Доходность таких бумаг в июне достигала 14,9% годовых. Это выше доходности трехлетних облигаций федерального займа, которая составляла 14%.
За первое полугодие 2026 года банки выдали 491 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей. В годовом выражении количество оформленных займов выросло на 44%, а их объем — на 48%.
Во второй половине года Аналитический центр ДОМ.РФ с учетом действующих условий программ господдержки ожидает выдачу еще 500–600 тыс. кредитов на сумму 2,4–2,6 трлн рублей.
По прогнозу аналитиков, за весь 2026 год банки могут предоставить от 1 млн до 1,1 млн ипотечных кредитов на 4,6–4,8 трлн рублей.
Продолжит меняться и структура рынка. Доля рыночных программ по количеству выдач может достичь 58% против 37% годом ранее. Одновременно доля ипотеки с господдержкой может сократиться до 42%.
