20:24 Сегодня
Аналитики: ставки по ипотеке ниже 15% становятся более реалистичными только к концу 2027 года
Несмотря на снижение ключевой ставки до 14%, эксперты не ожидают быстрого удешевления рыночной ипотеки.
Ипотека.
После решения Банка России снизить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 14% — рассчитывать на быстрое снижение ставок по рыночной ипотеке пока не стоит.
Вместе с решением по ключевой ставке Банк России обновил макроэкономический прогноз. Согласно ему, средняя ключевая ставка в 2026 году ожидается на уровне 14,5–14,6%, а в 2027 году — 10,5–12,5%. По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, именно такая траектория означает, что ставки по рыночной ипотеке ниже 15% становятся более реалистичными лишь ближе к концу 2027 года.
Аналитики отмечают, что главным сигналом для рынка стало не само снижение ключевой ставки, а повышение прогноза по ее среднему уровню на ближайшие годы. Это говорит о том, что дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики, если оно продолжится, будет происходить постепенно.
Одновременно выросли и ожидания россиян относительно стоимости ипотечных кредитов. По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, в июле доля граждан, ожидающих роста ипотечных ставок в ближайшие полгода, увеличилась до 47%. Для сравнения, в среднем с января по май такого мнения придерживались 38% опрошенных. Эксперты связывают это как с общим экономическим фоном, так и с обсуждением возможных изменений условий программы «Семейная ипотека».
