17:02 Сегодня
Губернатор Александр Гусев поручил усилить контроль за использованием земель в Воронеже
Нарушения выявили почти на каждом третьем проверенном участке, а свободные земли планируют использовать для строительства жилья и реализации инвестпроектов.
Александр Гусев.
24 июля губернатор Александр Гусев провел заседание комиссии по вопросам эффективного использования земельных ресурсов на территории Воронежа. Участники обсудили выявленные нарушения при использовании государственной и муниципальной земли, вовлечение свободных участков в хозяйственный оборот, а также создание новых площадок для жилищного строительства и реализации инвестиционных проектов.
Открывая заседание, глава региона отметил, что эффективное управление земельными ресурсами напрямую влияет на экономическое развитие региона, его инвестиционную привлекательность и наполняемость бюджетов всех уровней.
Одной из главных тем стала масштабная инвентаризация земельных участков, которая проводится в рамках поручений Президента России по повышению капитализации территорий. Работа ведется совместно с ППК «Роскадастр» и охватывает земельные участки, находящиеся в государственной собственности или предоставленные в аренду.
Министр имущественных и земельных отношений Воронежской области Ольга Провоторова сообщила, что за три месяца специалисты обследовали 473 земельных участка из 2 657, запланированных к проверке в 2026–2027 годах. Нарушения выявлены почти на каждом третьем участке. В основном они связаны с использованием земли не по целевому назначению и самовольным занятием прилегающих территорий.
Сейчас министерство совместно с администрацией Воронежа проводит работу по приведению использования земель в соответствие с действующим законодательством. В числе мер:
— пересмотр кадастровой стоимости участков;
— изменение налоговой базы;
— взыскание платы за фактическое использование земли;
— судебная защита интересов государства при необходимости.
По предварительным расчетам, после приведения фактического использования отдельных земельных участков в соответствие с документами их суммарная кадастровая стоимость увеличится более чем на 337 млн рублей. Это позволит увеличить доходы бюджетов за счет роста налоговых и арендных платежей.
Комиссия также рассмотрела примеры нецелевого использования земельных участков. Собственникам предложат устранить нарушения добровольно, а в случае отказа будут применяться предусмотренные законом меры, в том числе судебные.
Отдельное внимание уделили самовольно занятым земельным участкам. На сегодняшний день выявлено 72 таких участка общей площадью более двух гектаров. По некоторым объектам уже направлены исковые заявления в суд, часть правообладателей добровольно компенсировала плату за фактическое использование земли.
Александр Гусев поручил ускорить работу по устранению выявленных нарушений.
«Если нарушения очевидны, необходимо оперативно принимать решения. Земля должна использоваться законно. Там, где кто-то годами бесплатно пользуется государственной или муниципальной собственностью, должны быть приняты все предусмотренные законодательством меры», – подчеркнул губернатор.
Кроме того, глава региона обратил внимание на необходимость повышения эффективности муниципального земельного контроля.
Еще одним вопросом заседания стало вовлечение в хозяйственный оборот свободных земельных участков, так называемых «белых пятен». По итогам инвентаризации в Воронеже выявлены свободные территории общей площадью почти 197 гектаров.
Комиссия рассмотрела предложения по формированию новых земельных массивов, которые позволят создать около 170 участков для бесплатного предоставления льготным категориям граждан, включая многодетные семьи и семьи участников специальной военной операции.
Также обсуждались территории, которые могут быть вовлечены в хозяйственный оборот через открытые торги для реализации инвестиционных проектов.
Отдельно участники заседания рассмотрели перспективы развития набережной Массалитинова. Представленная концепция предусматривает сохранение рекреационного назначения территории, благоустройство общественных пространств, создание прогулочных и велосипедных маршрутов, спортивных площадок и зон отдыха.
Подводя итоги заседания, губернатор поручил продолжить системную инвентаризацию земельных ресурсов, активизировать работу по вовлечению свободных участков в хозяйственный оборот и ускорить претензионно-исковую работу по выявленным нарушениям.
