17:06 Сегодня
Банк России: Портфель кредитов застройщикам приблизился к 11 трлн рублей
Во втором квартале темпы роста проектного финансирования жилья ускорились с 1% до 6%
Новостройка в Воронеже.
Портфель проектного финансирования жилищного строительства в России во втором квартале 2026 года вырос на 6% и приблизился к 11 трлн рублей. Кварталом ранее прирост составлял 1%, сообщили в Банке России.
Основной причиной ускорения стало начало активного строительного сезона после зимнего периода. На оживление рынка также указывает увеличение объема объектов, которые застройщики вывели в продажу.
За квартал на счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей. Это на 12% меньше, чем в январе–марте. В Банке России связывают снижение с повышенным спросом в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений оказался близок к показателям первого и второго кварталов предыдущего года, когда условия господдержки не менялись.
Рассрочка по-прежнему остается одним из факторов, поддерживающих продажи жилья. Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, который в основном сформировался за счет рассрочки, с середины 2025 года не сокращается и составляет около 1,5 трлн рублей.
Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила постепенно снижаться. За квартал она уменьшилась на 0,03 процентного пункта и составила 9,9%. Это примерно на треть ниже уровня в корпоративном сегменте, где ставка составляет 14,7%.
