Аналитики: в июне банки выдали 14,8 тыс. ипотечных кредитов на частные дома

Основным драйвером роста спроса стала «Семейная ипотека», а рынок ИЖС продолжает активно развиваться.

Ипотека.

Автор: редакция. Фото: редакция.

В июне 2026 года банки выдали 14,8 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на общую сумму 77 млрд рублей. Это в 1,5 раза больше по количеству, чем в апреле и мае. Такие данные приводит аналитический центр ДОМ.РФ.

Главным драйвером роста стала программа «Семейная ипотека». Повышенный интерес к ней возник на фоне публичного обсуждения возможных изменений условий программы. В июне по ней было оформлено 86% кредитов на строительство частных домов и 80% кредитов на покупку готового жилья.

При этом в сегменте готовых домов продолжает расти доля рыночных программ. С учётом количества рабочих дней число кредитов, выданных на рыночных условиях, за июнь увеличилось на 11%.

По итогам первого полугодия 2026 года банки предоставили 57 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов на сумму 310 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели выросли в 1,7 раза как по количееству кредитов, так и по объёму финансирования.

Две трети рынка по-прежнему приходится на ипотеку на готовые дома. За шесть месяцев россияне оформили 39 тыс. кредитов на сумму 184 млрд рублей. Это в 1,6 раза больше по количеству и в 1,7 раза больше по объёму, чем годом ранее.

Сегмент индивидуального жилищного строительства растёт ещё быстрее. С начала года банки выдали 18 тыс. кредитов на строительство домов на сумму 126 млрд рублей. За год количество выдач увеличилось в 1,9 раза, а объём кредитования вырос в 1,7 раза.

Дополнительную поддержку рынку ИЖС оказывает проектное финансирование с использованием эскроу-счетов и механизм зонтичного поручительства ДОМ.РФ. Благодаря ему второй месяц подряд на рынок выходят около 200 новых организаций ежемесячно. Сейчас по новым правилам работают уже 4,5 тыс. подрядчиков, а их строительный портфель достиг 3,9 млн квадратных метров.

Строительство частных домов с использованием эскроу-счетов ведётся уже в 84 регионах России. Средний срок возведения дома составляет девять месяцев.

Более половины всего объёма ИЖС с эскроу сосредоточено в десяти регионах страны. Около 20% рынка приходится на Московскую и Ленинградскую области. Здесь зафиксирована самая высокая средняя стоимость строительства частного дома — 9,1 млн рублей.

В среднем, по России площадь строящегося дома составляет 107 квадратных метров, а средняя стоимость его строительства — 7,1 млн рублей.

Читайте нас в мессенджере Макс. Подписывайтесь!