20:33 6 июля 2026
Аналитики: банки выдали рекордные с начала года 488 млрд рублей ипотеки в России
Главным драйвером роста стала «Семейная ипотека», однако более половины всех выдач пришлись на рыночные программы
Ипотека.
В июне 2026 года российские банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 488 млрд рублей. По оценке аналитиков ДОМ.РФ, это лучший результат с начала года. С учетом количества рабочих дней по сравнению с маем число выданных кредитов выросло на 29%, а их объем — на 35%.
Основной вклад в рост внесла программа «Семейная ипотека». На фоне обсуждения возможных изменений ее условий с 1 июля в последние две недели июня число одобренных заявок почти удвоилось, а выдачи за неделю с 22 по 28 июня оказались в 2,3 раза выше среднего уровня мая. Всего за месяц по программе оформили 42 тыс. кредитов.
При этом ипотечный рынок не стал полностью зависеть от льготных программ. Рыночная ипотека также продолжила расти. В июне банки выдали 60 тыс. таких кредитов на 199 млрд рублей. На рыночные программы пришлось 56% всех выдач по количеству.
По итогам первого полугодия 2026 года банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач увеличилось на 46%, а объем — на 48%.
В строительной отрасли динамика оказалась более сдержанной. За первое полугодие застройщики запустили 19,4 млн кв. м новых проектов — на 12% больше, чем годом ранее. Однако этот рост обеспечил сильный первый квартал, тогда как во втором квартале объем запусков снизился на 5%.
Особенно заметным оказалось сокращение активности крупнейших девелоперов. Во втором квартале объем запусков у десяти ведущих компаний рынка сократился вдвое, а лидеры отрасли вывели минимальный за последние шесть лет объем новых проектов.
Меняется и география строительства. В апреле-июне только 37% нового предложения пришлось на десять крупнейших регионов страны. Основной объем нового жилья обеспечили остальные регионы, где было запущено 5,7 млн кв. м — на 7% больше, чем годом ранее.
О замедлении строительной активности говорит и проектное финансирование. В мае прирост открытых банками кредитных линий застройщикам составил 264 млрд рублей против 634 млрд рублей в апреле. Уровень покрытия задолженности снизился до 66% против 69% в начале года. При этом средняя ставка по проектному финансированию практически не изменилась и остается на уровне 9,9%, несмотря на снижение ключевой ставки.
