Застройщика обязали выплатить почти 470 тысяч рублей за дефекты в новой квартире

Покупательница жилья через суд добилась компенсации расходов на устранение строительных недостатков, а также взыскания неустойки и морального вреда.

Суд.

Автор: редакция. Фото: редакция.

Хохольский районный суд рассмотрел иск к ООО СЗ «ПЛАМ» о возмещении расходов, связанных с устранением недостатков квартиры, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Суд установил, что в 2022 году женщина приобрела по договору долевого строительства квартиру с отделкой в Москве. При приемке жилья были выявлены многочисленные строительные недостатки, в том числе:

– плесень;
– пустоты в стенах;
– строительный мусор под обоями;
– отслоение обоев и плитки;
– вздутие ламината;
– трещины;
– повреждения дверей и стеклопакетов;
– отсутствие тяги в вытяжке;
– коррозия элементов системы отопления.

Для фиксации дефектов собственница организовала строительно-техническую экспертизу, после чего за свой счет выполнила необходимый ремонт. Затем она направила застройщику претензию с требованием возместить понесенные расходы, однако ответа не получила.

Исследовав материалы дела и заключение судебной экспертизы, суд частично удовлетворил исковые требования. С застройщика постановили взыскать:

– 373 078 рублей — стоимость работ и материалов по устранению недостатков;
– 25 000 рублей — расходы на проведение экспертизы;
– 59 996,53 рубля — неустойку;
– 10 000 рублей — компенсацию морального вреда.

Общая сумма взыскания составила 468 074,53 рубля. Кроме того, в доход государства с компании взыскали государственную пошлину в размере 16 952 рублей.

Одновременно суд предоставил застройщику отсрочку исполнения решения в части выплаты неустойки до окончания действия моратория.

Решение пока не вступило в законную силу.