10:25 18 июня 2026
Исследование: Воронеж вошёл в группу городов с высоким ростом зарплат до 78 тысяч и цен на жильё — до 123,3 тысячи рублей
По итогам последнего года доходы жителей и стоимость квадратного метра в городе увеличились быстрее средних показателей по крупным городам России
Дом в Воронеже.
Воронеж вошёл в первую группу крупных российских городов, где за последний год и зарплаты, и цены на вторичное жильё росли быстрее средних значений по стране. К такому выводу пришли аналитики «Циана» и hh.ru, сравнив динамику доходов населения и стоимости недвижимости.
В среднем по крупным российским городам стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год увеличилась на 9%, тогда как средняя заработная плата выросла на 16%.
Согласно исследованию, в Воронеже средняя зарплата в апреле 2026 года достигла 78 тысяч рублей, увеличившись за год на 18%. Одновременно средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 10% — до 123,3 тысячи рублей.
В крупнейших городах страны показатели оказались значительно выше:
— В Москве средняя зарплата составила 114,8 тысячи рублей, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке — 409,3 тысячи рублей.
— В Санкт-Петербурге эти показатели достигли 94,2 тысячи и 273,8 тысячи рублей соответственно.
Среди соседей Воронежской области ситуация выглядит так:
— В Белгороде средняя зарплата составила 72,9 тысячи рублей, а стоимость квадратного метра — 122,8 тысячи рублей.
— В Курске средняя зарплата достигла 69,3 тысячи рублей, а квадратный метр вторичного жилья — 144,7 тысячи рублей.
— В Тамбове жители в среднем получали 70,5 тысячи рублей, при этом стоимость квадратного метра составила 115,4 тысячи рублей.
— В Липецке средняя зарплата оказалась на уровне 74,6 тысячи рублей, а квадратный метр вторичного жилья стоил 102,7 тысячи рублей.
По этим показателям Воронеж оказался в группе городов, где оба показателя растут быстрее среднего уровня. Вместе с ним в неё вошли Белгород, Благовещенск, Великий Новгород, Волгоград, Красноярск, Курск, Оренбург, Петрозаводск, Смоленск, Ставрополь, Тамбов, Чебоксары, Брянск и Чита.
Всего аналитики разделили города на четыре группы.
— В первую вошли города, где быстрее среднего растут и зарплаты, и цены на жильё.
— Во вторую — города с высоким ростом доходов населения, но пока слабой динамикой стоимости недвижимости.
— В третью — города, где жильё дорожает быстрее, чем увеличиваются зарплаты.
— В четвёртую — города, где оба показателя изменяются медленнее средних значений.
По мнению аналитиков, потенциал дальнейшего роста цен на жильё сохраняется как в крупнейших российских центрах с устойчивым спросом, так и в городах, где доходы населения уже существенно увеличились, а рынок недвижимости ещё не успел полностью отреагировать на эти изменения.
Читайте нас в мессенджере Макс. Подписывайтесь!
