12:57 2 апреля 2026
Лифт повышает цену: квартиры с подъёмником на вторичке дороже на 47%
Наличие лифта связано с возрастом и этажностью дома, что напрямую влияет на стоимость жилья
Лифты.
Аналитики сервиса Домклик изучили вторичный рынок жилья в России и выяснили, как лифты влияют на стоимость квартир. По их данным, в среднем жильё в домах с пассажирским лифтом стоит на 47% дороже, чем в зданиях без него.
Наиболее распространённый вариант — дома с одним пассажирским лифтом. На такие объекты приходится около 70% всех объявлений. При этом 18,5% квартир расположены в домах без лифта. Два подъёмника встречаются примерно в 9% случаев, а три и более — лишь в 2,9%.
Грузовые лифты есть не во всех домах. Они предусмотрены только в 26% подъездов, тогда как в остальных 74% такие подъёмники отсутствуют.
Оснащённость лифтами во многом зависит от времени постройки здания. В дореволюционных домах лифты встречаются редко, хотя в дорогих объектах их устанавливали ещё до 1917 года. В зданиях первой половины XX века доля квартир без лифта достигает 84,9%.
Ситуация начала меняться в период массового строительства с 1976 по 1991 год — тогда доля жилья без лифта снизилась до 48,4%. В домах, построенных после 2010 года, всё чаще встречаются подъезды с двумя и более лифтами. Их совокупная доля достигает 20%.
При этом стоимость жилья зависит не только от наличия лифта. Влияют и другие факторы:
— возраст здания
— качество строительства
— этажность
— планировки
— расположение
— инфраструктура
Самыми доступными остаются квартиры в домах без лифта — в среднем 95,3 тысячи рублей за квадратный метр. В домах с одним лифтом «квадрат» дороже на 47%. Если в подъезде два лифта, цена выше ещё на 23% по сравнению с домами с одним. В зданиях с тремя и более подъёмниками стоимость увеличивается ещё на 30%.
В итоге квартиры в домах с тремя и более лифтами в среднем стоят более чем в два раза дороже, чем жильё без подъёмника.
Отдельно отмечается, что лифты иногда встречаются и в домах до пяти этажей. Как правило, это результат более поздней модернизации. В таких случаях оборудование нередко устанавливают снаружи здания, чтобы не затрагивать его конструкцию.
