Льготная ипотека в России: какие программы помогают купить жильё в 2025 году

Государственная поддержка снижает ставки и помогает семьям быстрее решить жилищный вопрос

В России продолжают действовать несколько программ льготной ипотеки, которые позволяют оформить кредит на жильё на более выгодных условиях. Они рассчитаны на семьи с детьми, молодых специалистов, жителей отдельных регионов и многодетные семьи.

«Семейная ипотека»

Программа предназначена для семей с детьми и позволяет взять ипотеку по ставке до 6 процентов годовых. Участвовать в ней могут родители, если в семье есть:

— ребёнок в возрасте до 6 лет включительно

— двое и более несовершеннолетних детей

— ребёнок с инвалидностью

Программа применяется при покупке жилья и строительстве домов в рамках установленных правил.

«Дальневосточная и арктическая ипотека»

Эта программа даёт возможность оформить ипотеку со ставкой до 2 процентов годовых для покупки жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне России. Воспользоваться ею могут:

— молодые пары в возрасте до 36 лет

— неполные семьи, где родитель младше 36 лет и есть дети до 18 лет включительно

— семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года, без ограничений по возрасту родителей

— участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

— участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

— участники СВО

Полный перечень требований и условий определён правилами программы.

«ИТ-ипотека»

Сотрудники ИТ-компаний могут оформить льготный жилищный кредит по ставке до 6 процентов годовых. Основные условия участия:

— возраст заёмщика от 18 до 50 лет

— работодатель является аккредитованной Минцифры ИТ-компанией и применяет пониженный тариф страховых взносов

— стаж работы в компании не менее трёх месяцев

— рабочее место находится в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Конкретные параметры зависят от банка и условий кредитования.

Выплата многодетным семьям

Многодетные семьи имеют право на единовременную выплату до 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита. Ключевое условие — рождение третьего или последующего ребёнка после 1 января 2019 года. Средства направляются напрямую на уменьшение задолженности по ипотеке.

Льготные программы позволяют снизить нагрузку на семейный бюджет и сделать покупку собственного жилья более доступной.