16:37 Сегодня
Аналитики: В России выдача ипотеки достигла максимума с начала года — 125 тысяч кредитов за сентябрь
Спрос подстегнули изменения условий «Семейной ипотеки», хотя основной рост рынка за девять месяцев обеспечили кредиты без господдержки
Ипотека.
В сентябре 2026 года российские банки выдали 125 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 614 млрд рублей. Это самый высокий показатель с начала года. По данным аналитиков ДОМ.РФ, всплеск спроса произошёл на фоне предстоящего изменения условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Заёмщики стремились успеть оформить кредиты по прежним правилам.
Главным двигателем сентябрьского роста стали льготные программы. За месяц банки предоставили 71 тысячу кредитов с господдержкой на 436 млрд рублей. По сравнению с августом количество таких выдач практически удвоилось, а относительно сентября прошлого года выросло почти на 40%.
Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека». По этой программе оформили 65 тысяч кредитов на 403 млрд рублей. В результате доля ипотеки с господдержкой достигла 57% от общего количества выдач и 71% от их денежного объёма.
Однако если рассматривать итоги девяти месяцев, картина меняется. По оценке ДОМ.РФ, с января по сентябрь 2026 года банки выдали около 800 тысяч ипотечных кредитов на 3,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач увеличилось на 33%, а их объём — на 35%.
Причём основную прибавку обеспечила рыночная ипотека. За девять месяцев россияне оформили 416 тысяч таких кредитов против 226 тысяч годом ранее. Рост составил 84%.
Льготное кредитование за тот же период показало гораздо более скромную динамику. Банки выдали 371 тысячу кредитов с господдержкой на 2,2 трлн рублей. По количеству это всего на 2% больше, чем за девять месяцев 2025 года.
Впрочем, в последние месяцы восстановление рыночной ипотеки замедлилось. С июня ежемесячное количество выдач практически не меняется. Аналитики связывают это с высокими процентными ставками, которые с конца июня держатся на уровне около 18,7%.
В сентябре по рыночным программам банки выдали 54 тысячи кредитов на 178 млрд рублей. С учётом количества рабочих дней этот результат примерно соответствует показателям июня, июля и августа.
В ДОМ.РФ ожидают, что до конца года темпы ипотечного кредитования снизятся. Одна из причин заключается в том, что часть заёмщиков, планировавших покупку жилья на четвёртый квартал, поспешила оформить сделки ещё в сентябре.
По прогнозу аналитиков, по итогам всего 2026 года российские банки выдадут около миллиона ипотечных кредитов на сумму от 4,5 до 4,6 трлн рублей. Это примерно соответствует уровню 2025 года.
