17:48 2 ноября 2025
Юрист объяснил, как можно вернуть деньги за квартиру, которую суд отобрал в пользу прежнего владельца
Есть законный способ получить компенсацию от государства, если жильё пришлось вернуть
Дома в Воронеже.
Покупатели жилья нередко оказываются в сложной ситуации: спустя время суд признаёт сделку недействительной и возвращает квартиру прежним хозяевам — чаще всего пожилым людям, которых ввели в заблуждение мошенники. Новые владельцы при этом остаются без денег и без жилья. Об одном из таких случаев, когда семья взяла квартиру в ипотеку, а затем ее лишилась, мы рассказывали.
Однако, как рассказал адвокат изданию «База», с 2019 года действует норма, позволяющая добросовестным покупателям получить компенсацию от государства через Министерство финансов.
Чтобы добиться выплаты, нужно пройти несколько шагов:
— доказать в суде, что вы добросовестный приобретатель и не знали о мошеннических действиях продавца
— получить решение суда о возврате квартиры прежнему владельцу
— подать отдельный иск о взыскании убытков с продавца и дождаться подтверждения приставов о невозможности взыскания
— собрать все документы и направить их вместе с иском в Минфин
По словам юриста, именно подтверждение того, что взыскать деньги с продавца невозможно, является главным условием получения компенсации.
В судебной практике уже есть успешные примеры, когда покупатели получали выплаты. Даже если Минфин пытается обжаловать такие решения, суды, как правило, оставляют компенсацию за гражданами.
