18:51 4 сентября 2025
Банк России: в июле застройщики получили рекордный объём проектного финансирования
Ставка по кредитам для девелоперов пошла вниз после года роста
Строительство дома.
Банк России опубликовал свежую статистику по проектному финансированию в строительстве за июль. На счета эскроу поступило 439 млрд рублей — это максимальный показатель с начала года. При этом раскрытия счетов составили 327 млрд рублей. В итоге остатки на эскроу выросли на 112 млрд рублей и достигли 6,9 трлн рублей.
Банки заметно активизировались в кредитовании застройщиков. За месяц объём открытых кредитных линий увеличился на 332 млрд рублей и составил 21,8 трлн рублей. Задолженность девелоперов выросла на 346 млрд рублей, до 9,7 трлн рублей — это максимальный месячный прирост за всё время наблюдений.
На фоне притока средств и смягчения денежно-кредитной политики средневзвешенная ставка по проектному финансированию впервые за год пошла вниз. В июле она снизилась на 0,2 процентного пункта и составила 10,5%. До этого на протяжении 12 месяцев кредиты дорожали, что сдерживало запуск новых проектов и увеличивало долговую нагрузку на компании.
ЦБ отмечает, что при реализации базового сценария — со средней ключевой ставкой в 2025 году на уровне 18,8–19,6%, а в 2026 году — 12–13% — спрос на жильё будет постепенно восстанавливаться, а стоимость проектного финансирования снижаться.
