В Воронеже сокращается разница в цене между новостройками и вторичкой

Разрыв цен один из самых низких среди городов-миллионников

Первичка и вторичка.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива.

В Воронеже отмечается уменьшение разницы в ценах между новостройками и вторичным жильем. К таким выводам пришли аналитики Яндекс Недвижимости.

Сейчас во многих российских крупных городах наблюдается увеличение ценового разрыва между этими двумя типами недвижимости. Но в Воронеже разрыв сокращается. Это связано с понижением цен на новостройки и незначительным ростом или стагнацией цен на вторичном рынке.

Так, в июне в Воронеже медианная цена квадратного метра в новостройке составила 115 000 рублей, что на 19% выше, чем на вторичном рынке. Это одна из самых низких разниц в ценах среди миллионников.

Например, в Старой Москве разница в цене между строящимся и готовым жильем составляет 41% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного на 20%.

Аналитики считают, что есть несколько факторов, влияющих на сокращение разницы в ценах. Так, рост цен на новостройки связан с повышенным спросом перед завершением льготной ипотеки с господдержкой, тогда как цены на вторичном рынке остаются стабильными. Кроме того, разница в ценах также зависит от возраста вторичного жилья, так как для более старых квартир цены обычно ниже.

С учетом ожидаемого увеличения цен на вторичном рынке, эксперты прогнозируют сближение цен на квадратный метр новостроек и вторичного жилья в будущем.