Эксперты рассказали, как банки ужесточают требования к заемщикам

Это происходит на фоне ограничений ЦБ

Проблемы с выплатой кредитов.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива.

По последним данным, почти половина заявок на ипотеку для приобретения готового жилья в России получает отказ от кредитных организаций из-за задолженностей у заявителей. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

Эксперты заметили, что уровень одобряемости ипотечных кредитов на вторичном рынке снизился с 60,4% в декабре прошлого года до 52,8% в апреле текущего года. На первичном рынке ситуация аналогична, с долей одобренных заявок, упавшей с 65,7% до 61,9%.

Аналитики считают, что требования к заемщикам становятся все более строгими, что ухудшает доступность ипотеки на покупку недвижимости. Но ослабления этих условий в ближайшей перспективе не ожидают.

Эксперт пояснила, что при расчете максимальной долговой нагрузки банки учитывают все возможные расходы будущего заемщика, включая рассрочки, обязательные платежи и даже одобренные, но неиспользованные кредиты.

Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуют закрыть кредиты с просрочками и реструктуризацией. Также нужно проверить, если ли у вас судебные задолженности и рассчитать долю уже имеющихся обязательных платежей с учетом оформляемой ипотеки.