Эксперты: Объем выдачи ипотеки в 2024 году в РФ может сократиться на 30%

Ожидают, что рост ипотечного портфеля не превысит 13%

Ипотека.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива.

Объем ипотечных кредитов, выданных после достижения рекордных показателей в 2023 году, может сократиться на 30% в 2024 году. А рост ипотечного портфеля не превысит 13%. Об этом во вторник, 16 апреля 2024 года, сообщили в отчете рейтингового агентства «Эксперт РА».

Прогнозируется, что новых рекордов в области ипотечного кредитования в текущем году не будет, так как сокращение объемов выдачи будет поддерживаться значительной изменением льготных программ. Ужесточение контроля регулятора над качеством выдаваемых кредитов также приведет к замедлению роста рынка. По итогам года ожидается сокращение объема выданных ипотечных кредитов до 5,4 трлн рублей.

По мнению аналитиков, рыночные выдачи будут возобновляться при установлении ставок менее 13%, что, по мнению агентства, произойдет не раньше второго полугодия 2024 года, если ключевая ставка будет постепенно снижаться.

Сейчас многие покупатели стремятся оформить жилищные займы по льготной программе. Особенно популярна ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых, которая была запущена в 2020 году. Но срок действия программы истекает 1 июля 2024 года. Власти уже заявляли, что дальше она продлеваться не будет. А эксперты не раз поясняли, что льготные программы привели к большому разрыву в стоимости между первичным и вторичным жильем.

Продлена на несколько лет может быть только семейная ипотека. Также возможно, например, продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом. Как результат, изменения будут направлены на поддержку уязвимой части населения и сократят инвестиционную составляющую в ипотеке за счет государства.