06:55 18 ноября 2016
Депутат горДумы: «Отзывать лицензии у управляющих компаний без суда нельзя»
Председатель постоянной комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству Александр Сысоев рассказал, к каким последствиям это может привести
Тема: ЖКХ Воронежа
Жители могут выбрать между ТСЖ и УК.
Тема ЖКХ всегда волнует воронежцев. Все сложности, проблемы, нововведения и изменения этой сферы напрямую затрагивают людей.
Очень много вопросов возникает с выбором способа управления многоквартирными домами. Что же все-таки лучше: УК или ТСЖ? Такой вопрос мы задали председателю постоянной комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству горДумы Александру Сысоеву.
«Этот вопрос риторический. И то, и то нужно, — ответил Александр Владимирович. — В крупной УК есть больше средств, но и больше задач. Минус такой системы — это очень длинное управленческое решение из-за большого количества домов на управлении. Но деньги есть — и все вроде бы можно сделать. А вот в ТСЖ в каком-нибудь 16-квартирном доме денег немного, все люди здесь. Но захотели что-то сделать — сложились и сделали это быстро».
По словам народного избранника, нужно оценивать каждый дом конкретно. Перед созданием ТСЖ нужно смотреть, сколько там домов, сколько в домах квартир, насколько активны или инертны жители. Оценивая вступление в большую УК, надо понимать, насколько там видятся интересы одного дома из десятка.
Александр Сысоев.
При управлении многоквартирными домами нужно брать в расчет экономическую модель.
Например, при работе управленческое звено из 5 человек сможет легко управлять 10 домами, 15 домами уже напряженнее, а 20 — уже надорвутся.
Александр Сысоев считает, что существенно улучшил бы ситуацию территориальный принцип деления. Например, сейчас бывает, что в одном квартале стоят 5 одинаковых домов. Тремя управляет УК, а в двух — ТСЖ. А у этой же УК еще есть дома на другой части города. Было бы удобнее разделить дома по кварталам. Но сейчас поделить по этому принципу сложно — у домов уже сформированы способы управления.
Читайте также
17:09 16 ноября 2016
«Воронеж невозможно качественно убрать от снега существующим парком техники»
«Я лично всегда был сторонником ТСЖ, — поясняет депутат. — У меня в доме ТСЖ — и работает оно вроде бы не очень хорошо, как все бухтят, но оно работает».
Недавно воронежские общественники предложили отзывать лицензии у управляющих компаний без суда. Это мотивировали тем, что процесс лицензирования не навел порядка в сфере ЖКХ. Требования для получения лицензии столь скромны, что на рынок может войти практически любой. Выдает их специальная комиссия в Госжилинспекции, а отозвать лицензию может только суд. Общественники предложили упростить процедуру лишения лицензий нерадивых УК.
«Мне кажется, что просто так наделять какой-то орган правом лишать лицензии без суда — это плохо, — прокомментировал Александр Сысоев. — Если мы декларируем, что у нас правовое государство, то надо двигаться правовым путем. Как только даешь на откуп чиновнику, даже самому невероятному, какие-то запретительные меры, то, к сожалению, там появляется за ним некий субъективизм. А этот субъективизм тянет за собой взятки и прочую коррупционную составляющую. Поэтому, на мой взгляд, нужно проходить правоприменительную практику в судах, нужно улучшать закон о лицензировании, требования к УК. Но двигаться только по этому пути».
Ссылки по теме ЖКХ Воронежа:
