Воронежцы сейчас чаще всего покупают самое дешевое жилье в новостройках

По данным аналитиков, цены на недвижимость продолжают снижаться

Воронежцы сейчас чаще покупают дешевое жилье в новостройках.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива Новости Воронежа.

В Воронеже жилье продают сейчас со скидками. По городу висит немало баннеров и плакатов с акциями от застройщиков. Снижаются цены и на вторичном рынке.

Аналитики INFOLINE проанализировали рынок недвижимости в Воронеже за июнь 2016 года. Оказалось, что за первый месяц лета жилье в Воронеже упало в цене на 0,4%. Эксперты поясняют, что цены продолжают свое неспешное пике вниз.

Читайте также 16:51 8 июля 2016 Измененный проект застройки многоэтажками территории «Воронежсельмаша» вынесли на общественные слушания По данным на конец июня, цены на новостройки снизились на 0,3% и составили — 44192 рубля за квадратный метр. Но с начала года цена на квартиры в новостройках выросла на те же 0,3% (146 рублей за «квадрат»).

А вот цены на вторичное жилье падают сильнее. За июнь цена упала на 0,5% (234 рубля за «квадрат»). С начала года цена на «вторичку» снизилась на 3%. (1437 рублей за «квадрат»).

Сильнее всего цены падают на однокомнатные квартиры. Также сильнее всего теряет цену жилье в панельных домах.

Риэлторы давно твердят, что большинство жилья у нас покупается с помощью ипотеки. По данным Банка России, только в мае 2016 года в Воронежской области выдали 862 жилищных кредита на общую сумму в 1,2 млрд рублей. Средняя величина займа — 1,4 млн рублей. А средняя процентная ставка — 12,45%. Воронежцы редко берут кредиты на 20 и 30 лет — в среднем берут займы на 16 лет.

Динамика выдачи ипотеки.

В апреле кредитов брали больше — 1078, а их средняя сумма была 1,5 млн рублей. Пик же выдачи ипотеки в этом году зафиксировали в феврале. 1440 воронежцев оформили жилищные кредиты, с средний займ был около 2 млн рублей.

«Сейчас покупатели приобретают самое дешевое жильё, — подводят итог аналитики. — При этом большая часть — новостройки, меньшая — сильно подешевевшее вторичное жильё».

По данным специалистов, сейчас лишь продавцы вторичного жилья начали понимать всю сложность положения на рынке недвижимости. Застройщики сейчас предлагают жилье по приемлемым ценам. Поэтому время «легких денег» для риэлторов прошло. Сейчас начали проводить больше сложны сделок по обмену домов и квартир.