14:54 Сегодня
Аналитика: В июне крупнейшие банки выдали рекордный с начала года объём ипотеки
Рост обеспечили льготные программы, а почти 90% таких кредитов пришлось на семейную ипотеку
Ипотека.
В июне крупнейшие российские банки оформили 106 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 486 млрд рублей. Это максимальный показатель с начала 2026 года, следует из аналитического обзора ДОМ.РФ.
Главным фактором роста стали программы с государственной поддержкой. За месяц банки выдали 52 тысячи льготных ипотек на 313 млрд рублей. По сравнению с маем объём вырос более чем в полтора раза. В результате на такие программы пришлось 64% всей ипотечной выдачи в денежном выражении — на 11 процентных пунктов больше, чем месяцем ранее.
Наибольший спрос пришёлся на «Семейную ипотеку». По этой программе выдали 46 тысяч кредитов на сумму 282 млрд рублей, что составляет около 90% всех льготных ипотек. В ДОМ.РФ отмечают, что интерес к программе заметно усилился во второй половине июня на фоне обсуждения возможных изменений её условий. По этой причине часть сделок, которые могли состояться позднее, была оформлена заранее. Поэтому в июле и августе эксперты ожидают более умеренную динамику выдачи.
При этом объём рыночной ипотеки с учётом календарного фактора практически не изменился по сравнению с маем и составил 54 тысячи кредитов на 173 млрд рублей.
Аналитики также отметили несколько тенденций:
– доля ипотек на новостройки выросла до 35%, увеличившись за месяц на 6,9 процентного пункта;
– доля кредитов на покупку готового жилья снизилась до 41,1%, сократившись на 6,2 процентного пункта;
– средняя ставка по ипотеке на новостройки уменьшилась до 18,73% и практически сравнялась со ставкой на готовое жильё — 18,71%.
Самую высокую динамику среди крупнейших игроков показал Банк ДОМ.РФ. Объём выдачи достиг 24,7 млрд рублей, увеличившись на 78% по сравнению с маем с учётом количества рабочих дней. Доля банка на рынке выросла до 5%.
Всего за первое полугодие крупнейшие банки страны выдали 515 тысяч ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели выросли на 55% по количеству и на 57% по объёму. Ипотечный портфель с учётом секьюритизации достиг 24,2 трлн рублей.
