23:25 29 апреля 2026
Аналитики: Ипотека выходит на рынок: три ключевых сдвига в марте 2026 года
Снижение ставок меняет структуру выдач и поведение заемщиков
Ипотека.
Ипотечный рынок в России начал отходить от зависимости от льготных программ на фоне смягчения денежно-кредитной политики. По итогам марта аналитики крупнейших банков выделили несколько устойчивых изменений.
Главная тенденция — рост доли рыночной ипотеки. Программы без господдержки заняли 61% всех выдач. Для сравнения, в 2025 году льготные механизмы формировали до 80% рынка.
Одновременно меняется поведение покупателей. Всё больше сделок приходится на готовое жильё — его доля достигла 55%. Новостройки заняли 32% в структуре выдач.
Отдельное направление — рефинансирование. В марте его объём вырос на 19% по сравнению с февралем. При дальнейшем снижении ставок интерес к таким инструментам может усиливаться.
В целом рынок постепенно возвращается к классической модели. Ключевые изменения:
— увеличивается доля рыночных программ;
— покупатели чаще выбирают готовое жильё;
— растёт интерес к рефинансированию;
— значение господдержки снижается.
