12:17 17 января 2026
Бабки-скамщицы меняют тактику и теперь требуют вернуть квартиры через «невменяемость»
После громких процессов пожилые продавцы все чаще отказываются от версии про обман и идут в суд с новой аргументацией
Многоквартирные дома.
После резонансных судебных решений на рынке недвижимости наметилась новая тенденция. Пожилые продавцы, которые раньше пытались оспорить сделки, ссылаясь на давление мошенников, теперь выбирают другую стратегию. В судах они заявляют, что в момент подписания документов не осознавали своих действий и не понимали последствий продажи жилья.
По данным Mash, такая практика становится массовой. Формулировки про «обман» и «психологическое давление» постепенно исчезают. Вместо них продавцы апеллируют к нормам гражданского законодательства, утверждая, что из-за проблем со здоровьем не отдавали отчет своим поступкам.
Один из подобных случаев произошел в 2024 году. Семидесятилетняя пенсионерка продала квартиру женщине среднего возраста. Покупательница оформила ипотеку сроком на 28 лет. Сделка длилась более двух часов, при этом продавец предоставила справку о полной дееспособности.
Позже пенсионерка заявила, что все полученные от продажи деньги передала мошенникам, и обратилась в суд. Однако после решения Верховного суда по громкому делу с участием известной артистки она изменила позицию. Теперь женщина утверждает, что в момент сделки была невменяема и не понимала, что подписывает.
Юристы отмечают, что такая смена аргументов выглядит как переход от более сильной позиции к более слабой. Тем не менее риски для покупателей сохраняются. Если суд сочтет медицинские документы убедительными, новый собственник может лишиться и квартиры, и уже выплаченных за нее денег.
