108 тысяч ипотечных кредитов на 487 млрд рублей выдали банки в России в октябре 2025 года

Рынок вышел на максимум после завершения программы «Льготная ипотека»

Новостройка.

Автор: Олег Петров. Фото: редакция.

В октябре крупнейшие ипотечные банки выдали 108 тысяч жилищных кредитов на 487 млрд рублей. По сравнению с сентябрем количество сделок выросло на 21 процент, объем выдач – на 22 процента. Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что это лучший месячный результат с момента завершения программы «Льготная ипотека». В годовом выражении рынок также ускорился: число заключенных договоров увеличилось на 32 процента, объем – на 47 процентов.

Сильнее всего прибавил сегмент готового жилья. В нем оформлено 42 тысячи кредитов на 140 млрд рублей, что на 28 процентов выше сентябрьских показателей и по количеству, и по сумме. Доля сделок с готовыми квартирами в общей выдаче достигла 38,9 процента, увеличившись на 2,1 процентного пункта.

Ключевым драйвером по-прежнему остаются программы с господдержкой. В октябре было выдано 62 тысячи льготных ипотек на 356 млрд рублей, из них 89 процентов пришлись на «Семейную ипотеку».

Структура рынка по банкам выглядит следующим образом. Лидером остается Сбербанк: он выдал ипотеку на 346,6 млрд рублей и оформил 81,9 тысячи кредитов, увеличив показатели к сентябрю на 30 и 29 процентов соответственно. На втором месте Альфа-Банк с объемом 35,5 млрд рублей и 5,5 тысячи кредитов, рост составил 5 и 7 процентов. ВТБ выдал 28,8 млрд рублей и 5,2 тысячи кредитов, при этом показал снижение к предыдущему месяцу на 13 процентов по объему и на 3 процента по количеству.

Банк ДОМ.РФ нарастил выдачу до 22,9 млрд рублей и 3,4 тысячи кредитов, прибавив 11 и 12 процентов. Совкомбанк также оформил 3,4 тысячи ипотек на 16,2 млрд рублей, его показатели выросли на 17 и 4 процента. Т-Банк выдал 8,1 млрд рублей и 3,6 тысячи кредитов, увеличив объем на 4 процента, но сократив число сделок на 20 процентов. Банк Санкт-Петербург оформил 1,1 тысячи кредитов на 6,1 млрд рублей при росте на 2 и 8 процентов.

Отдельно аналитики выделяют динамику банков, которые усилили позиции в рэнкинге. Московский Кредитный Банк поднялся на восьмое место: его объем выдач достиг 5,1 млрд рублей, а количество кредитов – 0,7 тысячи, прирост составил 70 и 44 процента. Абсолют Банк вернулся в десятку крупнейших игроков с объемом 3,9 млрд рублей и 0,6 тысячи кредитов, увеличив показатели на 37 и 31 процент.

Совокупный ипотечный портфель ведущих банков с начала года вырос на 5,6 процента и достиг 20,9 трлн рублей. В его структуре 58 процентов приходится на кредиты с господдержкой, а доля «Семейной ипотеки» составляет 31 процент.