Сергей Лукин предложил упростить энергомодернизацию многоэтажек через управляющие компании

Законопроект устраняет пробелы и защищает права льготников при оплате энергосервисов

Сергей Лукин.

Автор: Виктор Субботин. Фото: редакция.

Сенатор Сергей Лукин представил на заседании Комитета Совета Федерации инициативу, направленную на повышение энергоэффективности многоквартирных домов. Законопроект вносит изменения в Жилищный кодекс и другие нормативные акты, чтобы упростить заключение энергосервисных договоров и стимулировать модернизацию инженерных систем в жилом фонде.

Сергей Лукин пояснил, что документ устраняет правовые пробелы, мешающие реализации энергосервисных контрактов. Сейчас в законодательстве не прописан механизм принятия решений собственниками и не определён статус управляющих компаний при таких договорах. Новые поправки позволяют общему собранию жильцов делегировать управляющей организации право подписывать договор — при условии, что общая сумма платежей за коммунальные услуги не превысит обычных расходов.

Сергей Лукин отметил, что достигнутая экономия будет делиться между исполнителем и жильцами, создавая взаимовыгодные условия. Отдельные положения посвящены защите интересов льготных и социально незащищённых категорий. Сейчас субсидии на оплату коммунальных услуг не распространяются на платежи по энергосервисным договорам, из-за чего такие граждане фактически не могут участвовать в модернизации. Законопроект устраняет эту несправедливость и расширяет действие компенсационных мер.

По словам Сергея Лукина, предложенные изменения не потребуют дополнительных бюджетных расходов: размер субсидий будет рассчитываться с учётом реального снижения потребления ресурсов. Также в документе уточняется порядок проведения энергомодернизации в частных помещениях — любые работы в квартирах или нежилых помещениях возможны только при письменном согласии всех собственников.

— Принятие законопроекта позволит не только стимулировать внедрение энергосберегающих технологий, но и обеспечит прозрачный механизм участия граждан в повышении эффективности жилого фонда, — подчеркнул Сергей Лукин.

Рассмотрение инициативы в третьем чтении в Государственной Думе запланировано на 15 июля.