14:45 3 июля 2025
Кто отвечает за детские площадки, дороги и котельные?
Сенатор Сергей Лукин предложил узаконить порядок управления инфраструктурой в МЖК
Сергей Лукин.
2 июля в Совете Федерации прошли парламентские слушания о развитии комплексов индивидуальной жилой застройки. Заседание провёл первый заместитель председателя палаты Владимир Якушев. Участие приняли представители Минстроя, Минэнерго, Росреестра, АО «ДОМ.РФ» и сенатор от Воронежской области Сергей Лукин.
Сергей Лукин обозначил ключевые проблемы, с которыми сталкиваются жители малоэтажных жилых комплексов, особенно на стадии заселения. Хотя, по данным на апрель 2025 года, в десяти регионах страны, включая Воронежскую область, строится 13 МЖК, остаются неурегулированными многие правовые и организационные вопросы.
Среди главных трудностей:
– отсутствие чёткого статуса у самих комплексов и участков с общей инфраструктурой
– неясные правила управления объектами общего пользования
– сложности с обслуживанием дорог, котельных и площадок при частичном заселении
– ошибки в формировании участков и нарушения градостроительных норм
Лукин подчеркнул, что решить ситуацию поможет законопроект, направленный на установление правового статуса МЖК, закрепление порядка управления и механизмов финансирования общего имущества. Документ также предусматривает защиту прав собственников и дольщиков.
«Необходимо создать правовые условия, которые позволят развивать эту перспективную форму жилищного строительства, одновременно защищая интересы граждан», — заявил сенатор.
По мнению участников слушаний, предложенные изменения позволят упорядочить сферу малоэтажной застройки, привлечь инвесторов и повысить комфортность проживания. Закон поможет чётко определить, кто отвечает за содержание инфраструктуры.
Сергей Лукин выразил уверенность, что законодательная инициатива найдёт поддержку и станет стимулом для развития доступного жилья.
Сейчас в рамках проекта развития территорий по всей стране планируется построить более 15 тысяч домов в составе МЖК.
