12:14 3 июля 2025
Цены на вторичное жильё в Воронеже продолжают падать
Объём предложений на рынке резко сократился, несмотря на общее затишье в крупных городах
Дом в Воронеже.
В июне 2025 года квадратный метр на вторичном рынке Воронежа стоил в среднем 106 тысяч рублей. Это на 0,7% меньше, чем в мае. При этом количество выставленных на продажу квартир за месяц сократилось сразу на 11,5%, свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость».
В целом по крупнейшим городам России рынок стагнирует: медианная цена квадратного метра в июне составила 142 тысячи рублей, не изменившись по сравнению с маем. Объём предложения увеличился всего на 1%.
Средняя стоимость квартиры в Воронеже в июне составила 5,1 миллиона рублей, а медианная площадь лота — 48 квадратных метров.
Рост цен за месяц зафиксирован лишь в двух миллионниках — Нижнем Новгороде (+1,2%) и Перми (+0,8%). В остальных городах динамика не превысила 0,4%, либо наблюдалось снижение. Максимальное падение — в Краснодаре (-1,4%), Воронеже (-0,7%) и Челябинске (-0,7%).
Эксперты отмечают, что лето традиционно считается периодом пониженной активности на рынке. При высоких ипотечных ставках большинство сделок проходит с минимальным использованием заёмных средств. Это тормозит вымывание предложений. Продавцы пока не готовы идти на уступки, рассчитывая на оживление осенью.
Дороже всего «вторичка» обходится в Москве — 362 тысячи рублей за квадрат. Далее идут Санкт-Петербург (216 тысяч), Казань (187 тысяч), Нижний Новгород (140 тысяч) и Екатеринбург (126 тысяч). Меньше всего за квадратный метр просят в Волгограде (96 тысяч) и Челябинске (99 тысяч).
