15:54 22 апреля 2025
ЦБ рекомендовал банкам помочь заёмщикам, чьи дома так и не построили
Если подрядчик сорвал стройку по ипотеке, можно рассчитывать на реструктуризацию долга
Банк России.
Банк России направил рекомендации для банков и бюро кредитных историй — как поддержать заёмщиков, которые оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, но столкнулись с недобросовестными подрядчиками.
Речь идёт о ситуациях, когда человек взял кредит, деньги ушли подрядчику, а строительство дома так и не началось или осталось незавершённым. При этом заёмщик остаётся с долгом и без жилья.
Банкам предложено рассматривать такие случаи индивидуально — учитывать финансовое положение человека, его социальный статус и есть ли у него другое жильё, пригодное для постоянного проживания.
На основе этих данных кредиторы могут пойти навстречу. Среди возможных мер:
– не повышать ставку из-за того, что дом не построен
– перенести сроки выплат
– не начислять штрафы и пени
– в исключительных ситуациях — списать долг полностью или частично.
Кроме того, Банк России рекомендовал не ухудшать кредитную историю заёмщика из-за такой реструктуризации — её не должны учитывать при расчёте индивидуального кредитного рейтинга.
ЦБ пояснил, что рекомендация появилась после серии обращений от пострадавших граждан. Письмо будет опубликовано в «Вестнике Банка России» и на официальном сайте регулятора.
