В Воронеже Госжилинспекция попросит провести капремонт в пятиэтажке раньше из-за разрушающихся балконов

УК Левобережного района выполнила работы на самом опасном участке за свой счет

Рухнуло ограждение одного из балконов.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива.

Государственная жилищная инспекция Воронежской области сообщила о проверке балконов дома №4 по улице Волгоградской.

«В результате обследования всех 30 балконов, размещенных на уличном и дворовом фасадах многоквартирного дома, жилищный инспектор выявил значительные повреждения 26 балконов: разрушение и отслоение защитного слоя балконных плит с оголением арматуры их металлических конструкций», — сообщили в ГЖИ. И тут же сделали вывод: «Данный вид работ требует проведения капитального ремонта».

Отметим, по правилам управляющие организации и ТСЖ города в рамках договора управления оказывают собственникам квартир в многоэтажках услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. К общедомовому имуществу относят балконную плиту и стену дома, к которой та примыкает. За этим следят УК и ТСЖ. А вот перила, окна и двери балконов считают частью квартиры. Соответственно, их ремонт лежит на плечах собственников.

Так почему в данном случае ГЖИ настаивает на капитальном ремонте конструкций? Потому что текущий ремонт здесь уже не спасет ситуацию, пояснили в управляющей компании, которая обслуживает дом.

«Мы отремонтировали защитный слой бетона балконной плиты, которая была в наиболее удручающем состоянии, но в этом доме нужно капитально ремонтировать почти все плиты, — рассказал директор УК Левобережного района Владимир Болотов. – Такую работу должна осуществлять не УК, а специализированная организация и как можно скорее, а не в 2025 году, как стоит в плане Фонда капитального ремонта».

Понимая сложность ситуации, госжилинспекция обратилась в мэрию Воронежа с предложением перенести сроки ремонта на более ранние.

А пока, по данным ГЖИ, для обеспечения безопасности собственников многоквартирного дома управляющая компания должна выдала жителям предписания о невыходе на балконы. Что УК Левобережного района уже сделала.