15:58 29 декабря 2014
В Воронеже одну и ту же квартиру продали сразу трём людям
Из-за этого 78-летняя инвалид I группы может остаться на улице
Одну и ту же квартиру продали трём покупателям.
В последние месяцы воронежцы активно вкладывают деньги в недвижимость. Однако при покупке жилых метров, как это подтверждается из раза в раз, нужно быть осторожными. Схема двойной, а то и тройной продажи квартир, до сих пор актуальна. При этом защитить свои права в суде достаточно сложно.
На днях в приемную к заместителю начальника ГУ МВД России по Воронежской области Владимиру Болдыреву пришли горожане, рассказавшие, что 78-летнюю инвалида I группы пытаются лишить квартиры, которую она купила.
«Моя мама Раиса Макеева решила переселиться поближе к нам, — рассказывает нам дочь пострадавшей Ольга Каляпина. — Для этого она продала свою двухкомнатную квартиру на левом берегу, которую ей давали по инвалидности и купила в марте 2012 года жильё на Тимирязева, 23а в компании «АГРООКС 2000».
Все деньги отдали при покупке, но дом еще не возвели. Секцию достроили летом 2013 года, тогда же женщина получила квартиру по акту приёма-передачи.
«Я туда сразу же вселилась, отремонтировала трубы, установила счетчики, внесла 7 тысяч рублей в ТСЖ, — поясняет Раиса Николаевна. — Оплачивала все коммунальные услуги».
По словам женщины, когда квартиру начали оформлять в Росреестре, оказалось, что не хватает одного документа. Людям посоветовали обратиться в суд, чтобы там признали право собственности на квартиру. Но после иска в Центральный суд выяснилось, что туда же обратилась еще одна покупательница той же самой квартиры №198.
Правда, купили её уже не у застройщика, а у компании «ВЭМИС». В самом суде оказалось, что у квартиры был и третий покупатель — через компанию «Русский автомобильный холдинг» известного предпринимателя Андрея Фастовского. Как поясняет покупательница, третью покупку быстро признали незаконной — предпринимателя судили за продажу несуществующих квартир. Но квартира осталась проданной двум людям. Таких случаев в доме на улице Тимирязева целых шесть.
Как говорят покупатели квартиры, застройщик, узнав о том, что квартиры продали дважды, обратился в полицию. Но стражи порядка по какой-то причине в возбуждении уголовного дела отказали.
«Вторая покупательница представила суду только копии документов, подтверждающие ее права на квартиру- поясняет Ольга Каляпина. — Оригиналы у нее отсутствуют. В копии дополнительного соглашения указывается, что спорная квартира передаётся по взаиморасчёту за выполненные проектные работы. Насколько мне известно, компания «ВЭМИС» никаких работ не выполняла. Их сделала другая фирма».
По словам покупателей злополучной квартиры, в документах их оппонентки обнаружились и другие нестыковки — например, договор уступки права требования вообще был подписан не директором фирмы «ВЭМИС».
«Центральный районный суд признал право собственности за моей мамой, — рассказывает Ольга Каляпина. — Установили, что ООО «ВЭМИС» не вело никакой хозяйственной деятельности — поэтому оно не имело права на получение нашей квартиры. Практика Верховного суда — если продавец заключил несколько договоров в отношении недвижимости, то суд удовлетворяет иск того лица, во владение которого передали имущество. У нас был акт приёма-передачи».
Но оформить документы и спокойно жить в своей квартире женщина-инвалид так и не смогла. Областной суд вынес диаметрально противоположное решение — право собственности на квартиру отдали покупательнице «ВЭМИСа». Получается, что теперь инвалид, продавшая свою квартиру, может остаться ни с чем.
Защитить свои интересы в суде люди не смогли. Поэтому они в четверг, 25 декабря, пришли в приёмную ГУ МВД России по Воронежской области.
«Владимир Болдырев нас выслушал и отправил нашу жалобу на изучение начальнику управления экономической безопасности и противодействия коррупции Сергею Воложинову, — рассказала Ольга Каляпина. — Её рассмотрят в десятидневный срок».
Интернет-газета «Новости Воронежа» будет следить за развитием ситуации.
