15:39 Сегодня
Воронежцам объяснили, почему даже дамба не поможет построить дом в зоне затопления
В региональном Минприроды рассказали, кому новые поправки позволяют завершить строительство и какие ограничения продолжают действовать
Схема территории.
В Воронежской области разъяснили правила строительства частных домов на территориях, которые находятся в зонах затопления и подтопления. В региональном Минприроды обратили внимание на публикацию одного из местных СМИ, в которой, по мнению ведомства, новые поправки в законодательство истолковали неверно.
В материале сообщалось, что теперь в таких зонах можно строить и узаконивать жилые дома. Правда, только при условии, что уведомление о начале строительства было подано до 4 августа 2026 года и заявитель не получил отказа.
Также в публикации говорилось о возможности обойти ограничения с помощью инженерной защиты. Предполагалось, что владелец участка может построить дамбу или другое защитное сооружение, после чего добиться изменения границ зоны затопления и исключения из нее своей земли. Это якобы позволило бы получить необходимые разрешения на строительство.
В Минприроды подчеркнули, что подобное толкование поправок ошибочно.
Действительно, владельцы участков, которые направили уведомления о начале строительства до 4 августа и не получили отказа, могут завершить работы, ввести здания в эксплуатацию и поставить их на кадастровый учет.
Однако строительство дамб, валов, насыпей и других инженерных сооружений не меняет установленные границы зон затопления и подтопления. Исключить из них отдельный участок таким способом не получится.
Иными словами, собственник вправе обустроить на своей земле инженерную защиту, но это не дает ему разрешения на капитальное строительство. Соответствующие ограничения продолжают действовать.
В региональном Минприроды советуют воронежцам проверять статус земли еще до ее покупки, разработки проекта дома или изменения вида разрешенного использования участка.
Узнать, попадает ли территория в официально установленные границы зоны затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте. Для этого необходимо открыть раздел «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), а затем выбрать подраздел «ЗОУИТ природных территорий».
Публичная кадастровая карта доступна по этой ссылке.
Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!
