15:24 Сегодня
Аналитика: В России выросли цены на аренду квартир на фоне сокращения предложения
Несмотря на подорожание в третьем квартале, стоимость съемного жилья остается ниже прошлогодней
Аренда жилья для студентов.
В третьем квартале 2026 года в России выросла стоимость аренды квартир. Одновременно на рынке стало меньше свободного жилья. При этом, несмотря на повышение ставок, цены пока остаются ниже прошлогодних. Об этом свидетельствуют данные аналитиков ДОМ.РФ.
После весеннего пика количество доступных для аренды квартир постепенно сокращается. На 1 октября в объявлениях насчитывалось 112 тысяч объектов. Это на 12% меньше максимального показателя первого квартала, когда арендаторам предлагали 128 тысяч квартир.
Впрочем, выбор жилья остается широким. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число предложений увеличилось на 27%. Более того, для начала октября количество доступных квартир оказалось рекордным за последние шесть лет.
С июля по сентябрь активность на рынке снизилась как со стороны арендаторов, так и собственников. Однако спрос все же превысил предложение. За три месяца с публикации сняли 105 тысяч объявлений, тогда как новых появилось только 98 тысяч.
На этом фоне средняя стоимость аренды за третий квартал выросла:
— В Москве — на 9%, до 100 тысяч рублей в месяц.
— В Санкт-Петербурге — на 2%, до 52 тысяч рублей.
— В остальных городах России — на 6%, до 38 тысяч рублей.
Несмотря на подорожание, нынешние ставки пока не достигли уровней прошлых лет. Рост цен в третьем квартале лишь частично компенсировал предыдущее снижение.
Так, в Москве средняя стоимость аренды остается на 13% ниже, чем год назад. По сравнению с третьим кварталом 2024 года разница составляет 10%.
В Санкт-Петербурге за год аренда подешевела на 9%, а относительно аналогичного периода 2024 года — на 6%.
В остальных городах квартиры сейчас сдают в среднем на 5% дешевле, чем годом ранее. Если сравнивать с третьим кварталом 2024 года, снижение достигает 10%.
Таким образом, хотя количество свободных квартир постепенно уменьшается, а арендные ставки вновь пошли вверх, стоимость съемного жилья пока остается ниже показателей 2025 и 2024 годов.
Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!
