16:01 Сегодня
Госдума упростила порядок комплексного развития территорий и изменила правила выкупа жилья
Регионы получат больше полномочий при реализации проектов КРТ, а собственникам недвижимости будут выплачивать компенсацию по актуальной рыночной стоимости.
Новостройка в Воронеже.
Государственная Дума приняла изменения в законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ), которые должны ускорить реализацию проектов застройки и усилить защиту прав собственников жилья.
В третьем и окончательном чтении депутаты одобрили поправки в Градостроительный кодекс РФ. Теперь субъекты России смогут самостоятельно инициировать проекты комплексного развития территорий на федеральных земельных участках. Ранее такие решения принимались только Правительством РФ. При этом согласование с правительственной комиссией сохранится.
Кроме того, больше не потребуется переводить федеральные земельные участки в региональную собственность, что позволит сократить сроки подготовки проектов. Процедуры получения разрешений на строительство жилья и объектов инфраструктуры, а также их ввода в эксплуатацию станут более гибкими и взаимосвязанными.
В министерстве архитектуры Воронежской области отметили, что изменения помогут быстрее вовлекать в развитие заброшенные и неэффективно используемые территории, а также дадут регионам больше возможностей для системного обновления городской среды.
Также Госдума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на защиту прав граждан при реализации проектов КРТ.
Согласно новому порядку, выкупная стоимость жилья будет определяться по актуальной рыночной цене. Оценку недвижимости должны проводить не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о выкупе.
Ранее стоимость жилья фиксировалась на момент принятия решения о комплексном развитии территории. Поскольку реализация подобных проектов нередко занимает несколько лет, за это время недвижимость может существенно подорожать, а выплаченной компенсации зачастую не хватало для покупки аналогичного жилья.
Новые правила позволят собственникам получать более справедливое возмещение, соответствующее текущей рыночной стоимости недвижимости.
