12:53 27 апреля 2026
Кто в России берет ипотеку при ставках выше 14%: какую оценку дали аналитики
Покупатели не откладывают сделки, опасаясь роста стоимости кредитов и ухудшения условий
Ипотека.
С начала года ипотечные ставки снижаются примерно тем же темпом, что и ключевая ставка Банка России. В прошлом году падение было более заметным: банки действовали на опережение, ожидая смягчения денежно-кредитной политики.
Сейчас рынок ведет себя осторожнее. Аналогичный подход демонстрирует и регулятор. В минувшую пятницу Банк России снизил ключевую ставку до 14,5%, но одновременно повысил прогноз по ее среднему уровню на 2026 год до 14–14,5% вместо прежних 13,5–14,5%. Прогноз на 2027 год также скорректировали — до 8–10% против ранее ожидавшихся 8–9%.
На этом фоне аналитики ДОМ.РФ попытались ответить на вопрос, кто сегодня оформляет ипотеку при таких ставках.
По их оценке, среди заемщиков есть люди, которые не ждут дальнейшего снижения ставок и предпочитают покупать жилье сейчас.
Опросы показывают, что среди тех, кто планирует улучшать жилищные условия в течение года, более половины допускают рост ставок. Это подталкивает часть покупателей ускорять сделки.
При этом для массового спроса комфортным уровнем остаются ставки около 10–12% годовых. Однако, по оценке аналитиков, в 2026 году выход на такие значения маловероятен.
