11:59 27 октября 2025
Воронежская область — в числе регионов, где аренда жилья остаётся относительно доступной
Каждая вторая семья с двумя детьми может позволить себе съём квартиры при доходе около 94 тысяч рублей
Дома в Воронеже.
По данным исследования РИА Новости, проведённого за январь–сентябрь 2025 года, Воронежская область вошла в число регионов, где аренда жилья остаётся относительно доступной. По расчётам экспертов, 54,7% семей с двумя детьми могут позволить себе снимать квартиру и оплачивать повседневные расходы. Для этого совокупный доход семьи должен составлять не менее 93,6 тысячи рублей в месяц.
Что показывает общероссийская картина
В среднем по стране арендовать жильё и при этом не выходить за рамки бюджета могут 50,1% семей с двумя детьми. Для этого требуется доход около 123 тысяч рублей. Рост доступности зафиксирован в большинстве регионов — аналитики связывают это с опережающим ростом зарплат по сравнению с арендными ставками. Однако уже к 2026 году, предупреждают эксперты, темпы роста доходов замедлятся, а спрос на жильё продолжит расти.
Кто в лидерах
Возглавил рейтинг Ямало-Ненецкий автономный округ, где 76,4% семей могут позволить себе аренду жилья при доходе 175,2 тысячи рублей. Следом идут Ханты-Мансийский автономный округ (75,5%) и Сахалинская область (64,8%).
В десятку лучших также вошли:
Белгородская область (63,6%), Ненецкий автономный округ (63%), Татарстан (62,2%), Кемеровская область (61,4%), Магаданская область (60,9%), Мурманская область (60,8%) и Липецкая область (60,4%).
Аналитики отмечают, что большинство регионов-лидеров имеют развитую промышленность и добывающую отрасль, что напрямую отражается на уровне зарплат.
Где аренда почти недоступна
На противоположном полюсе — республики Северного Кавказа. В Чечне арендовать жильё могут лишь 13,5% семей, в Ингушетии — 17,3%, в Дагестане — 18,8%.
Также в числе регионов с наименьшей доступностью — Кабардино-Балкария, Северная Осетия — Алания, Карачаево-Черкесия, Калмыкия, Крым, Ивановская область и Тыва.
Эксперты объясняют низкие показатели сочетанием невысоких доходов и высокой рождаемости, что создаёт дополнительный спрос на жильё и повышает арендные ставки.
Черноземье: контрасты соседей
На фоне соседей Воронежская область выглядит уверенно.
— В Белгородской области аренда доступна 63,6% семей, и это один из лучших показателей в стране.
— В Липецкой области аренду могут позволить себе 60,4% семей.
— В Курской области показатель снизился до 45,3% (необходимый доход — 106,8 тыс. руб.), что привело регион к падению на 30 позиций в рейтинге.
— В Тамбовской области аренда доступна 44,7% семей, при среднем доходе 93,1 тыс. руб.
При этом именно Калмыкия и Курская область за год показали наибольшее падение доступности — минус 8,1 и 7,2 процентных пункта соответственно, что связано с заметным ростом стоимости аренды.
В целом исследование РИА Новости фиксирует: аренда жилья по-прежнему остаётся вынужденной мерой для многих российских семей, которые не могут накопить на покупку квартиры или получить ипотеку.
