Сбер вместе с крупнейшими застройщиками Черноземья оценил перспективы отрасли

Мероприятие прошло в нашем городе

Сбер.

Автор: Виктор Субботин / Реклама - www.sber.ru. Фото: Сбера.

В Воронеже на территории Сабуров Холл состоялась конференция, участниками которой стали представители строительной отрасли Воронежской области. Коллег из других регионов Черноземья подключили в режиме видеоконференции. 

Эксперты обсудили ряд вопросов, в том числе ключевые изменения на рынке строительства жилья, перспективы вывода на рынок новых проектов, а также изменение спроса на покупку квартир. 

Воронежская область по-прежнему остается локомотивом всех строительной отрасли в Черноземье. На наш регион приходится более половины от всего объема жилищного строительства. При этом рост по количеству возводимого жилья соответствует общероссийским показателям. Только в регионах Черноземья сегодня строят свыше 3,3 млн квадратных метров жилья. 

Застройщики переходят на работу с эскроу-счетами, снижая финансирование по действовавшей ранее схеме. Для сравнения, в начале 2021-го доля схем с использованием экскроу составляла 64%, в начале текущего года она выросла до 88%, а по состоянию на ноябрь 2022-го она достигла 94%. 

«Сбер выступает основным партнером строительной отрасли. Мы не только предлагаем застройщикам надежное финансирование, но и эффективные решения по направлению нефинансовых сервисов на всех этапах реализации проектов: от начала строительства до дальнейшей эксплуатации жилья. Наша задача делиться с нашими клиентами актуальной информацией, трендами, которые мы видим в регионах, — рассказала заместитель управляющего Воронежским отделением Сбербанка Кристина Маскаленко. — Мы хотим рассказать о тех продуктах, которые позволяют достигать необходимых финансовых результатов, а также получить обратную связь от участников рынка, чтобы в будущем более эффективно работать вместе». 

По вводу жилья отрасль сохраняет сейчас прошлогодние темпы. При этом показатели Черноземья на 3% обходят общероссийские. Около 65% от общего объема ввода — это индивидуальное жилищное строительство. 

Активность девелоперов в настоящее время стабилизировалась. Она в последние месяцы превышает показатели 2021 года по количеству одобренных заявок на финансирование. В этом в 2022-м объем одобренных финансовых лимитов сократился. Это связывают во многом с негативными факторами, которые влияют на отрасль — рост цен на строительные материалы, изменения условий программы льготной ипотеки и возможное сокращение мер господдержки, оно может привести к сокращению объемов жилищного строительства.