17:14 31 января 2022
В Воронежской области для капремонта выберут дома с учётом их состояния, а не только года постройки
В противном случае ни денег, ни времени на все дома не хватит
Дому требуется ремонт.
На днях стало известно о том, что в Воронежской области власти планируют пересмотреть сроки проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Главное нововведение будет состоять в том, что дом, в котором Фонд капремонта проведет работы, будут выбирать, основываясь не только на годе его постройки, но и на состоянии. То есть ремонтники в первую очередь придут в строения, которые больше всего нуждаются в серьёзном обновлении.
Как оказалось, ранее график проведения капремонта составлялся с применением программы, которая не учитывала состояние домов, а только лишь год их постройки. Об этом заявил руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Максим Зацепин. По сути, сотрудники ФКР могли даже не видеть вживую те дома, на капремонт которых выделялись огромные деньги.
На проведение капремонта у Фонда сейчас порядка 4 млрд рублей. Лишь на первый взгляд эта сумма колоссальная. При строительных работах расходы, мягко говоря, не маленькие. Поэтому на приведение в порядок всех домов, вероятнее всего, средств не хватит. Усугубляет ситуацию то, что жители не всегда платят взносы на капремонт. В 2021 году сумма долга составила почти 400 млн рублей.
В управляющих компаниях, которые обслуживают дома, где проводится капремонт, нередко считают, что деньги на эти нужды не всегда тратятся разумно и максимально эффективно.
Как выяснили «Новости Воронежа», есть даже ТОП-3 проблем в домах после капремонта:
— в помещениях становится холоднее после проведения капремонта системы отопления. Происходит это потому, что подрядчик ФКР неправильно подобрал оборудование, оно не работает или же установлено с нарушениями;
— мусор, оставшийся после проведения капремонта, в подвалах и на чердаках. Его, как правило, после капремонта вывозит управляющая компания за счет строки «содержание и текущий ремонта общедомового имущества», а должен убирать за собой подрядчик ФКР. При этом средства на уборку за собой мусора в сметы ФКР заложены;
— течь кровли. Происходит она по причине неправильного монтажа подрядчиками ФКР, использования некачественных материалов и допущенных во время работ нарушениях.
КОММЕНТАРИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Андрей Васин, технический директор УК «ПИК-Комфорт» в Воронеже:
«Установленные программой Фонда капремонта сроки часто не соблюдаются. Уже понятно, что многие дома не будут отремонтированы в запланированный период и отодвинутся по срокам дальше. При том, что в городе больше 2 тысяч многоквартирных домов старше 50 лет и в них капитальный ремонт всех систем должен был пройти к текущему моменту как минимум дважды.
Также в Воронеже 60 многоквартирных домов эксплуатируются 100 лет и более. И далеко не все они признаны аварийными. Старше 25 лет почти 600 домов. Как правило, общедомовые системы даже этой категории уже сильно изношены и требуют полного обновления».
