15:53 25 декабря 2020
Подводим итоги: ТОП важных изменений в сфере ЖКХ в 2020 году
О них рассказала эксперт отрасли Ольга Дятлова
Какие важные изменения в сфере ЖКХ произошли в 2020 году.
2020 год принес немало новых изменений российского законодательства, связанных со сферой ЖКХ. На некоторых из них повлияла пандемия коронавируса, другие же давно были запланированы.
«Новости Воронежа» собрали воедино те новации, которые ожидали население в жилищно-коммунальной сфере до конца текущего года, и проанализировали с экспертом, как они отразились на местных жителях.
Мораторий на штрафы за просрочку оплаты услуг ЖКХ
Руководитель юридической службы ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже Ольга Дятлова рассказала, что одним из самых важных нововведений 2020 года стало постановление правительства РФ № 424 от 2 апреля.
По нему с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021-го в России действует запрет на взыскание штрафов или пени за неуплату ЖКУ. Также в эти сроки был введен мораторий на проверку показаний и поверку вышедших из строя квартирных счетчиков воды, света, тепла и на отключение коммунальных услуг за долги. Это помогло многим воронежцам, попавшим в непростую ситуацию из-за пандемии COVID-19.
Важный момент — неустойку нельзя доначислить «задним числом» за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года — даже если на тот момент у жителей был долг.
«Однако уже 1 января 2021 года отсрочка заканчивается. УК и поставщики ресурсов перестанут принимать показания неповеренных приборов учета и возобновят начисление штрафных санкций должникам, — поясняет Ольга Дятлова. — Соответственно, уже в феврале тем, кто не успел заменить или поверить квартирный счетчик придет плата по нормативу, который, как известно, всегда выше реального потребления».
Также, по словам эксперта, со снятием моратория, многие ресурсоснабжающие компании могут выйти на проверку счетчиков. Её не проводили почти полгода, опасаясь риска заражения коронавирусом. Если человека не окажется дома во время визита проверяющего, то к нему могут применить санкции за недопуск к приборам учета. Первые три месяца плата будет начисляться по среднемесячным показаниям за последние полгода, а далее — по нормативу с повышенным коэффициентом.
Новые правила поверки бытовых счетчиков
В России в сентябре 2020 года заработали новые правила поверки бытовых счетчиков. По словам Ольги Дятловой, теперь единственным юридически значимым подтверждением, что счетчик прошел проверку и его показания можно использовать при начислении платы за коммуналку, становится электронная регистрация в информационной системе «Аршин».
«Бумажные свидетельства о поверке будут выдаваться лишь по желанию пользователей приборов учета и носить исключительно информационный характер», — поясняет глава юридической службы ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже.
Получается, что без передачи сведений в систему результаты поверок в расчет приниматься не будут.
Воронежцам больше не придется самим менять счетчики электроэнергии
С 1 июля 2020 года в силу вступило федеральное постановление, которое сняло с воронежцев обязанность менять электросчетчики за свой счет. Теперь всю ответственность и затраты на общедомовые и индивидуальные приборы учета электроэнергии несут не жители, а сетевая организации и гарантирующий поставщик.
До конца 2020 года действовал мораторий на поверку и замену приборов учета. А вот с 1 января 2021 года, если ваш счетчик пришел в негодность, то покупать его и менять должны не сами воронежцы, а поставщик. Для большинства жителей нашего города — это ПАО «ТНС энерго Воронеж». Горожанам больше не придется тратиться на новый счетчик или оплачивать его поверку. Собственники квартир теперь должны будут только следить за сохранностью оборудования.
«Постепенно у нас должны начать переход на интеллектуальные приборы учета, которые самостоятельно, в режиме реального времени будут транслировать показания поставщику ресурса, — рассказывает Ольга Дятлова. — Физический контроль больше не будет требоваться».
Новые полномочия председателей Советов многоквартирных домов
Еще одна важная новация 2020 года, по словам Ольги Дятловой, это изменения в статьи Жилищного кодекса, касающиеся полномочий председателя дома.
Дело в том, что с 1 августа 2020 года вступил в действие закон, по которому председатели Советов многоквартирных домов получили новые полномочия. Так, теперь они могут подписывать договоры с управляющей компанией по поручению жильцов без получения доверенностей от них.
Справка
Напомним, что группа управляющих компаний «ПИК-Комфорт» в Воронеже представлена с мая 2018 года. В нее входят 23 управляющие организации, обслуживающие 2,8 тысячи многоквартирных домов — это примерно 60% жилфонда Воронежа.
