17:38 8 октября 2020
В Воронеже УК объяснили, почему не могут потратить деньги жителей на ремонт балконов
Провести столь масштабные работы может лишь региональный фонд капремонта
Некоторым балконам в Воронеже требуется ремонт.
В Воронеже прокуроры проверили состояние многоэтажек и обнаружили дома, у которых балконы были в плохом состоянии. Там требовался ремонт плит и мест их примыкания к фасадам.
Сотрудники надзорного ведомства посчитали, что управляющие компании не обеспечили надлежащее содержание балконов. В отношении директоров ООО «РЭК Центральный», АО «УК Центрального района, ООО УК «Качество плюс» возбудили административные дела. В итоге их оштрафовали на 135 тысяч рублей.
Но сами коммунальщики не согласны с выводами прокуратуры. Представители УК объясняют, что ничего поделать в сложившейся ситуации не могли. Дело в том, что ремонт балконов по закону относится к работам капитального характера.
«Это значит, что УК не имеет права тратить средства со строки «содержание и текущий ремонт» на такие работы, так как проверяющими органами это будет расценено как нецелевое расходование средств жителей, — пояснили в УК «РЭК Центральный», УК Центрального района и УК «Качество плюс».
С 2014 года в Воронежской области работает фонд капремонта. Жители домов ежемесячно перечисляют взносы оператору. Еще перед началом работы фонда УК предоставили туда полную информацию о состоянии подведомственных им многоэтажек, где указали степень износа балконных плит в домах.
В городе сейчас многим домам требуется капремонт. Поэтому все работы распланированы на годы вперед. Перенести сроки капремонта можно только по инициативе собственников. Они должны провести собрание и принять такое решение. Управляющие компании в таких случаях оказывают жильцам всю необходимую юридическую и документальную помощь.
В случаях, когда капремонт балконов требуется срочно, плиты угрожают безопасности людей, а фонд капремонт не планирует там работ, то УК проводят комплекс противоаварийных мероприятий, препятствующих падению элементов балкона. Также коммунальщики выдают предписания собственникам не пользоваться опасными конструкциями.
