12:07 11 февраля 2020
В Воронеже жители десятиэтажки жалуются на УК, занявшую помещение в их доме
На свои обращения активисты получают лишь отписки
«УК Железнодорожник» в Воронеже расположена в помещении №90 в доме №30а на улице Артамонова. Это официальный юридический адрес коммунальщиков.
Помещение представляет собой что-то вроде четырехкомнатной квартиры в 86 «квадратов» на первом этаже. Отдельного входа у них нет – входят все многочисленные посетители восьми жилых домов, обслуживаемых УК, через дверь подъезда. Еще в 2014 году жители дома обращались с просьбой оборудовать отдельный вход, но до сих пор все заходят в УК через подъезд.
Так выглядит помещение УК снаружи на первом этаже.
Активный житель дома Андрей Киселев стал разбираться в ситуации и выяснил интересные подробности. Он задался вопросом, на каких правах управляющая компания вообще занимает это помещение, ведь оно не оформлено в её собственность.
«Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости помещения 90 на улице Артамонова, 30а, отсутствуют», — написали в ответе на запрос в управлении жилищных отношений мэрии Воронежа.
Из ответа управления жилищных отношений.
Изначально дом №30А на Артамонова был ведомственным и принадлежал железнодорожникам. Помещение на первом этаже было предусмотрено для домоуправления. Но из РЖД пришел ответ, что они тоже не являются владельцами этого помещения, в реестре федерального имущества его нет.
УК.
«Получается, что помещение не принадлежит никому. Мне ответили в администрации, что если помещение дома никому не принадлежит, то это ваше общедомовое имущество, — рассказал Андрей Киселев. — Мы не давали управляющей компании права распоряжаться данным помещением. Более того, я сейчас начинаю узнавать информацию, что за это помещение 15 или 17 лет никто не платит налоги и коммуналку. Это распределяется на общедомовое имущество, а платим мы».
У инициативной группы жителей есть еще немало претензий к «УК «Железнодорожник». Так, по словам активиста, на прошлой неделе они провели осмотр коммуникаций дома с представителями другой УК, к которой они думают перейти. Коммунальщики обнаружили, что все трубы горячего водоснабжения ржавые, может произойти авария.
Активный местный житель, который пишет немало обращений в Госжилинспекцию и мэрию, видимо, вызывает недовольство сотрудников «Железнодорожника». По словам Андрея Киселева, в прошлом году их УК хотела поднять квартплату, а он инициировал собрание людей против повышения расценок. А вскоре развесили объявления о том, что инициатор собрания не платит за квартиру и скопил долг, который распределяется по ОДН на других. Мужчине пришлось с квитанциями доказывать соседям, что он все платит вовремя.
«Сейчас мы хотим добиться, чтобы нам окончательно дали разъяснения по поводу помещения 90 на первом этаже. Всех жителей очень интересует, что это за помещение. Если УК незаконно им пользуется, то мы хотим, чтобы они нам вернули деньги, — пояснил Андрей Киселев. — Аренда офиса стоит каких-то денег. Как минимум 5 лет они пользовались этим офисом в своих коммерческих интересах – пускай эти деньги нам вернут. Затем мы хотим создать своё ТСЖ и взять на обслуживание любую управляющую компанию, которую посчитаем достойной».
Интернет-газета «Новости Воронежа» будет следить за развитием этой ситуации.
