18:42 20 декабря 2018
В Воронеже ДСК подвел итоги юбилейного года
Эксперты рассказали, почему ожидают роста цен на квартиры, из-за чего снижается спрос на «однушки» и какой должна быть современная отделка от застройщика
На пресс-конференции.
В четверг, 20 декабря, в Воронеже топ-менеджеры Домостроительного комбината на пресс-конференции рассказали представителям воронежских СМИ о тенденциях строительного рынка, подвели итоги года и ответили на вопросы журналистов. Также в рамках мероприятия презентовали Музей Трудовой Славы комбината, созданный в честь 50-летия ДСК.
Сначала председатель Совета директоров Домостроительного комбината Андрей Соболев поделился актуальной аналитической информацией о перспективах, ожидающих строительный комплекс в 2019 году. Он отметил такие общероссийские тенденции, как снижение объемов ввода жилья, увеличение доли ипотечных сделок, рост процентных ставок по ипотеке. По его мнению, это неизбежно должно сказаться на доступности жилья негативным образом.
Кроме того, определенное давление на рынок оказывает рост цен на стройматериалы. Так, с 2015, согласно статистике ДСК, строительные материалы подорожали на 32%, затраты на энергоносители выросли на 28,9%, на ГСМ – на 45,6%, а общий рост себестоимости строительства составил 21,8%. Все эти факторы свидетельствуют о том, что в ближайшем будущем с высокой степенью вероятности устойчивым трендом станет рост цены квадратного метра.
Председатель Совета директоров ДСК констатировал изменение покупательских предпочтений: на протяжении 2018 года доля продаж однокомнатных квартир устойчиво снижалась, в то время как двух- и трехкомнатных, напротив, росла. По его оценке, это означает, что на сегодняшний момент для покупателей наиболее актуальным является улучшение жилищных условий: переезд из однокомнатной в двухкомнатную, из двухкомнатной – в трехкомнатную квартиру.
Также Андрей Соболев напомнил, что Домостроительный комбинат первым в России осуществил продажу квартир по договорам долевого участия с использованием эскроу счетов без проектного финансирования. Таким образом, один из ведущих застройщиков Центрального Черноземья будет полностью готов к обязательному переходу на счета эскроу, предусмотренному действующим законодательством с июля 2019 года.
Генеральный директор АО «ДСК» Сергей Крючков в своем выступлении подчеркнул, что уходящий год стал для Домостроительного комбината годом комплексного развития территорий и активного социального строительства, а также – нового качества жилья. Территорию каждого нового микрорайона, включая отдаленные, ДСК обеспечивает развитой социальной и инженерной инфраструктурой, строит на территориях жилых комплексов детские сады, школы, спортивные и культурные объекты.
В частности, в минувшем году в городском микрорайоне Шилово ДСК ввел в эксплуатацию общеобразовательную школу №103 на 1224 учащихся и поликлинику на 550 посещений в смену. В данный момент Домостроительным комбинатом ведется строительство двух аналогичных школ на улице Артамонова (ЖК «Лазурный») и в поселке Отрадное Новоусманского района Воронежской области (ЖК «Черемушки»), а также детский сад на 220 мест (ЖК «Лазурный»).
Еще одной вехой минувшего года стал выход на новый уровень отделки квартир класса «стандарт». Больше внимания уделяется дизайну помещений, качество применяемых материалов стало существенно выше, однако это не отразилось на цене квадратного метра.
Значительно улучшился и внешний вид жилых комплексов. Произведенные по современным технологиям стеновые панели позволяют применять новые облицовочные материалы наружных стен: кафельную плитку и цветную гранитную крошку. Стильный и современный внешний вид придает фасадам и панорамное выносное остекление лоджий, позволяющее выполнить витражный фасад единым полотном. Новые принципы внешней отделки дают возможность создавать индивидуальный дизайн новых жилых комплексов.
Сергей Крючков акцентировал внимание участников пресс-конференции на том, что руководство ДСК большое внимание уделяет тому, чтобы изучать пожелания покупателей и учитывать их при разработке и внедрении новых стандартов отделки.
Уходящий год был для Домостроительного комбината особенным. В апреле 2018-го предприятие отметило 50-летие. К юбилею было приурочено открытие музея Трудовой Славы комбината, экскурсию по которому для журналистов провел ветеран ДСК Виктор Авдеев — легендарный бригадир, кавалер ордена Трудового Красного Знамени.
А закончилась итоговая пресс-конференция 2018 года традиционной ежегодной церемонией награждения информационных партнеров ДСК.
