Сдаваемая в аренду квартира в Воронеже окупится за 13 лет

Аналитики рассказали, где в городе самое высокодоходная недвижимость

За сколько лет окупится квартира в Воронеже.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива Новости Воронежа.

Многие воронежцы до сих пор считают недвижимость — лучшим способом сбережения денег. Люди покупают жилье, чтобы потом сдавать его и получать стабильный заработок. Но насколько это реально и за сколько лет окупится квартира?

Недавно аналитический центр SRG составил рейтинг районов Воронежа по окупаемости и доходности жилой недвижимости. Для этого взяли данные средней ежемесячной величины стоимости арендной платы за квадратный метр и среднюю стоимость «квадрата» жилой недвижимости. Важно — анализ проводили без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных, налоговых платежей и других затрат.

Оказалось, что доходность жилой недвижимости в целом по Воронежу составляет 7,5% в год при средней стоимости «квадрата» в 45,2 тысячи рублей и средней величине арендной платы в 282 рублей за «квадрат».

«По этому показателю Воронеж находится на девятом месте среди городов-миллионеров РФ, — отмечают аналитики. — Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Воронеже составляет 13,4 лет».

В каких районах Воронежа сдавать квартиры выгоднее

Оказалось, что самое высокодоходное жилье — в Ленинском районе. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 7,5% от стоимости квартиры. Именно в этом районе квартира окупится за 13 лет.

На втором и третьем месте в рейтинге по доходности — Центральный и Советский районы. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 7,2% и 7,1%. Получается, квартира здесь в среднем окупится за 14 лет.

Примерно равными по доходности оказались Левобережный и Железнодорожный районы. Годовая доходность у них — 6,9%. Возместить стоимость квартиры в этих районах получится только через 14,5 лет.

А вот наименее доходный оказался густонаселенный и активно застраивающийся Коминтерновский район города. Для того чтобы возместить стоимость квартиры здесь вам потребуется почти 14,6 лет, а годовой доход не будет превышать 6,8%.