На сколько в Воронеже с начала 2016 года подешевели квартиры

Исследователи выяснили, в каком районе города самое дешевое жилье

Жилье в Воронеже дешевеет.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива Новости Воронежа.

По Воронежу висят тысячи баннеров и объявлений о продаже квартир. Жилье продают сейчас с большими скидками. Застройщики предлагают разные акции. Также снижаются цены на жилье и на вторичном рынке.

«Аналитический центр SRG» проанализировал рынок недвижимости Воронежа. Исследователи оценили динамику цен в разных районах города.

Оказалось, что средняя цена за квадратный метр в апреле этого года составила 48,1 тысячи рублей. С начала года цена за «квадрат» жилья снизилась на 1182 рубля (2,4%). Так, за последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 0,4% за каждую неделю.

Средняя стоимость жилья по районам.

Если сравнить данные за последние три года, то самые высокие цены зафиксировали в марте 2015 года. А вот в марте 2016 года средняя цена за «квадрат» ощутимо снизилась во всех районах. В Левобережном районе жилье подешевело на 11,7% — это почти 6 тысяч рублей. В этом районе самые дешевые квартиры в городе — 45 тысяч 954 тысячи рублей за «квадрат».

Снизилась стоимость квадратного метра и в густонаселенном Коминтерновском районе — на 9,4% (4921 рубль). На 8,1% (4157 рублей) подешевело жилье в Советском районе. На 7,6% (3973 рубля) в Железнодорожном районе.

Читайте также 10:23 9 июня 2016 Из Воронежа на лоукостере можно будет долететь в Лондон, Лиссабон и Дублин Сильнее всего упали цены в Центральном районе — на 11,7% (7000 рублей). А вот меньше всего падение цен на жилье затронуло Ленинский район — на 6,8 % (4089 рублей). Именно Ленинский район самый дорогой — «квадрат» жилья даже сейчас здесь стоит почти 55 тысяч рублей.

«Можно сделать вывод, что квадратный метр в квартире, имеющей незначительную площадь и одну жилую комнату, всегда дороже, квадратного метра в двухкомнатной квартире, — поясняют аналитики. — С учетом данного вывода проанализируем спрос на жилую недвижимость в разрезе количества комнат. Максимальный спрос по Воронежу наблюдается на двухкомнатные квартиры и составляет 36%. Незначительный спрос по городу приходится на четырехкомнатные квартиры (3,7%). Спрос на «однушки» и «трешки» составляет 32,7% и 27,6% соответственно».